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厦门永同昌翡翠峯境楼盘位于厦门市思明区湖里区蔡塘，隔河相望金尚路和云顶中路，交通十分便利性。该楼盘是永同昌集团构筑的高端住宅项目，总建筑面积为23.8万万多平方米，容积率为2.8，绿化率达到了38%。

翡翠峯境提供服务了许多种户型选择，从两房两厅到四房两厅最高达，面积从105万多平方米到217万多平方米最高达。某个户型都有著南北通透、明厨明卫、瓦理棕生活阳台等设计，但他却就可以多角度观景，让住户能够畅享到曼妙的自然风光和城市风光。

翡翠峯境的建筑风格以现代雅致为主，外墙引入石材和玻璃慕墙，配以华贵的灰色调，凸显出脱俗气质。同时，楼盘还结构设计了双层中空玻璃、断桥铝型材等材料，行之有效的减小了噪音和热传导。

小区最高层土地规划设施也极为逐步完善，有著幼儿园、小学、商业街、游泳池、健身房、活动中心等设施，为住户提供服务了立体化的生活服务。此外，楼盘邻近地区还有蔡塘广场、湖里区行政中心、厦门弘爱医院等土地规划设施，便捷住户的日常生活资金需求。 总而言之，厦门永同昌翡翠峯境楼盘是一台极为优质的高端住宅项目，有著便利性的交通、丰富多彩的土地规划设施、高品质的建筑设计和曼妙的自然环境，是厦门市区的璀璨明珠。

项目最新版动态：在售楼栋：4#。精整修交货 优质户型：约95㎡三房两厅两卫,约107㎡三房两厅两卫，110㎡三房两厅两卫。230多倍 服务设施建设：1.北站新城目前在售新房 2.地铁一号线岩内站，brt厦门北站，三桥迅速进岛 3.总价2结尾带整修的三房 教育服务设施：北站幼儿园分园(300M) ，窗内小学(900M)，后溪中学(1.6KM) ，杏南中学(1.8KM) 交通地铁：地铁: 1号线, 4号线(新建)在侧;公交: 916路-圣岩路路口站、923路-厦门北站岩内村站、后溪长途汽车站(距项目约500m) ;BRT:厦[门北站总站;交通干道:圣岩路、圣果路和沈海、厦沙两大高速公路。 商业医疗：小区自带27000㎡商业，即将来临北站南广场、圣果院商业中心和王府井，奥特莱斯，集美旺角大学城商业街。厦门大学附属第六医院杏林分院，川大华西医院（建设中），厦门市第一医院。

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12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。