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【千亿国贸 TOP级天琴系】
国贸地产坚持“与城市共创美好”的品牌使命和“始终坚守尊重每一寸土地，以客户为中心”的房地产开发理念，不断开拓创新，形成原系、上系、天琴系三大产品系。天琴湾是top级产品系——【天琴系】，为国贸地产的传承之作。
闽江北CBD——福州最高端的商务中心，最高量级的经济集群基地，总部经济定位使得这里汇集了17个总部楼宇和8大全甲级写字楼。作为融合经济、生态、人居的稀缺区域，闽江北CBD是福州城市的世界名片，是海西经济发展中规模最大、功能最全、档次最高的现代商务中心。
在北江滨10年内首次出让的高端住宅土地之上，国贸地产极尽沉淀和匠心打磨产品，以国贸天琴湾馈赠闽江北CBD最后一块住宅热土。
【闽江之粹】
福州市民广场：一级市政配套，总投资约 40 亿元，总面积约 11 万平。
闽江滨江公园：国内最长都市江滨公园，与市民广场组成超20万方“城市绿肺”。
福州市图书馆：省会地标项目，目前福州藏书最齐全的图书馆。
【旗舰商业】
由超奢购物中心华润万象城领衔、融侨中心、苏宁广场、万/宝商圈等高规商业体组成百万级商圈巨擘。国际酒店头部希尔顿和皇冠假日酒店均已落地，顶配完美兑现，即刻优享。
【高能枢纽】
醉美江滨大道、二环路等通达全城。
毗邻地铁 2 号线详坂站及8 号线（规划中）。
【学府高地】
福州市重点小学——台江区教师进修学校附属第一小学，举步可至。
福建省普通中学一级达标校——华侨中学，1公里范围内。
【医疗保障】
医科大附属第一医院、协和医院、省立医院等三甲综合医院实力护航健康。
设计亮点：极致创新、未来美学、大师定制、艺术园林、精工品质
【滨江绝版地段 城市地标级珍藏】
在福州主城核心的绝版江景地段，打造地标级封面藏品，呈现福州世界名片，塑造顶豪标杆。
【世界建筑设计前列 柏涛设计】
建筑低密排布最大优化观景朝向，以领创型围合空间打造城市背景墙，延伸滨江景观元素，构建福州首批自然生态立面。
【大师手笔 打造雅致奢华空间】
室内设计大师戴昆团队匠作，采用全星级套房设计，将艺术与自然材质天然融合，打造奢侈品般的大平层顶豪格调。
【新一代住宅 4.0立体生态建筑】
福州建筑里程碑，4.0生态立体建筑，现代美学立面。户户空中院子，绿色低碳健康人居。
【极目揽景 270°IMAX寰幕视野】
拥揽前庭后院，瞰江、观园、赏景，俯仰天际之间，世界皆在眼前。
【归家礼序 至臻管家服务】
酒店式归家落客，精装地下车库，双层挑高大堂入户，管家服务系统。
闽江芯，江幕下·大平层·大宽境
阅历之上，洞悉时代
创造北江滨崭新历史
唯中心·著传奇·闽江序
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
那么上调后，利息会相差多少呢？
举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。
虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。
虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。
但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。
由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。
不仅福州，全国多城房贷利率上涨！
11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。
杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......
其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。
那为什么上涨呢？
一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。
二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。
三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。
11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。
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