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——【大运万科城】——

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大运万科城项目位于东莞凤岗，南门山森林公园旁湖景房。单格预计2.6-3.2w左右，80-100-124-143，总价预计200w起，不限购，目前已开放样板间！

项目位于龙城西路大运城邦旁，距离项目约500m即深铁10号线大运城邦站，紧邻龙岗中心城、大运中心，1km可达益田假日奥特莱斯。

项目占地约4.1万㎡，总建面约19.4万㎡，规划建设14栋建筑，户型规划建面约80-143㎡三至四房。

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凤岗·大运万科城

层高:约2.9,

总栋数:14栋,总户型1406户,

占地面积:约4.214万平米,

总建面:约13.6万平米,

物业公司:万科物业,

容积率:3.25,

绿化率:30%,

物业管理费:3元,

使用年限:70年,

交楼时间:预计2025初,

交楼标准:精装修;

项目旁边就是约74万㎡屿湖，是纯天然的自然湖泊，楼下还有约7000㎡屿湖公园，是休闲散步、露营、亲子游玩的好去处。

在这里，业主下班回家之后，可以沿着湖边散散步，呼吸新鲜空气，放松心情，让生活慢下来。

周末闲暇时光，趁着天气正好，带上精心准备的美食，全家人出动或邀上三五好友，在屿湖公园露营，短暂从生活的琐碎脱离出来，何等惬意。

其周边聚集了益田假日奥特莱斯商场、龙岗万科里、山姆会员店、星河COCOPark等大型商圈，带来各种高端消费体验，且意向引进嘉荣超市，未来楼下就能满足日常吃喝玩乐。

教育资源方面，项目将配建一所约3900㎡幼儿园（在建），同时意向引进一家儿童托育机构。

直线距离项目约800米处还有一所益田实验小学，且1公里范围内还将规划建设一所公办九年一贯制学校，家门口全龄段优质教育，让家长更加省心，放心。

除此之外，交通也是非常便利，深圳地铁10号线东延线大运城邦站（规划中）直线距离项目约500米，未来可直达福田中心，实现便捷通勤。

据深圳官方最新消息，深圳10号线东延线已获得国家批复，而东莞市也已在6月18日对10号线东延线进行环评公示，待报批程序走完，就能早日开工。

项目户型

主力户型有4个，分别是80-100-128-143四个面积段，分别有：

80平三房两卫，市面上最高的约94-98%可使用率，可以与其他89-95的户型套内面积媲美，10.85-12.9米的南向面宽，户型方正实用。

100平四房两卫，3房间、客厅、阳台都是看屿湖的，11.8米超大面宽看湖，约91%的使用率。

128和143平两梯两户，相当于一梯一户，是目前市面罕见的板楼大四房。

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