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【探索城市新地标：厦门招商1872】 在厦门这座风光旖旎的海滨城市，每一个新兴楼盘的崛起都象征着现代生活与自然美景的完美融合。其中，由央企巨头招商集团倾力打造的厦门招商1872，正以其独特的魅力，成为海沧区高端居住的新典范。

厦门招商1872坐落于海沧区的核心地带，马青路与海新路交汇处的西南侧。这一地理位置不仅赋予了小区优越的交通条件，更使其成为连接城市繁华与自然静谧的桥梁。周边道路网络发达，无论是前往市中心还是其他重要区域，都能轻松实现。对于重视子女教育的家庭来说，厦门招商1872无疑是一个理想的选择。小区周边汇聚了多所优质学校，包括华东师范大学附属小学、中学等名校，为孩子提供了优质的教育资源。此外，小区内还配备了一站式的教育配套，如临港小学和中学，让孩子的成长之路更加顺畅。

项目共规划了8栋高层住宅和6栋低密洋房，建筑布局巧妙，既保证了居民的隐私，又不失空间的开阔感。高层住宅面积区间为81-94㎡，涵盖两室和三室户型，而低密洋房则提供89-154㎡的三室至四室空间，每一款户型都经过精心设计，以满足不同家庭结构和生活需求。 厦门招商1872致力于打造绿色生态的居住环境。小区内绿化率高，植被丰富，为居民提供了一个天然的氧吧。漫步在小区的林荫道上，可以感受到自然的气息和生活的宁静。小区还设有多个休闲区域，供居民在闲暇时光里放松身心，享受自然的美好。

在配套设施方面，厦门招商1872表现得尤为出色。商业广场、超市、银行、医院等生活必需设施应有尽有，为居民提供了极大的便利。同时，小区还注重社区文化的建设，定期举办各类社区活动，促进邻里之间的交流与互动，营造出和谐温馨的社区氛围。随着厦门城市化进程的加快和海沧区的不断发展，厦门招商1872的投资价值日益凸显。其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施以及丰富的教育资源，都为其在市场上赢得了良好的口碑和较高的关注度。随着区域价值的提升和城市功能的完善，厦门招商1872有望成为厦门房地产市场的一颗璀璨明珠。

综上所述，厦门招商1872凭借其独特的地理位置、高品质的建筑设计、优美的生态环境、完善的配套设施以及丰富的教育资源，正逐渐成为厦门高端居住的新标杆。对于追求品质生活和关注子女教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的栖息之地。

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12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。