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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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保利屏西天悦：城市中心的传世大宅 一、项目配套 保利屏西项目位于福州市区，周边路网发达，交通便捷。项目西侧为屏西路，南侧为铜盘路，可快速连接二环和三环，迅达福州各区。此外，项目周边公共交通便捷，500 米范围内共有 5 个公交站、19条公交线路，方便居民出行。

项目周边众多知名商圈聚集，步行即可到达项目旁边的福州 Aone 公园进行休闲活动。附近还有福州西湖酒店、悦华酒店、梅园酒店、源脉温泉酒店等高端酒店或商务宴请场所，可满足塔尖人群之间的商务接待需求。

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项目沙盘 保利屏西项目分为 AB 个地块，A 地块位于屏西路西侧，B 地块位于屏西路东侧。A 地块规划了 5 栋小高层、1 栋中高层和 7 栋高层，共 13 栋楼，共 480 户，南低北高，东低西高，错列排布。这种设计既保证了采光和通风，又增加了居住的私密性。

项目生态 项目周边有著名的西湖公园，建造于晋太康三年（公元 282 年），郡守严高筑子城时凿西湖。清代，由林则徐重新修建，1914 年辟为西湖公园。现如今西湖公园和左海左右合并，占地面积约 700 亩，其中水面面积 450 多亩，是福州保留较完整的一座古典园林公园。 保利天悦项目步行即可到达公园，环湖步行道旁，别人不远万里游览的景区，却是我们业主出门即可享受的一片休闲乐园。

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项目定位 天悦，是保利产品系中最高端的产品系-TOP 系，其产品价值观为“以高定致传奇”，即以匠心对抗时光洗礼，为城市传奇缔造传承百年的世家大宅。 保利天悦作为天字系产品的开辟者和集大成者，遵循严苛择址观，选择的均是城市中心，占据城市顶尖资源，以资源塑造圈层，享用保利高定匠心技艺，产品各处细节都呈现着尊贵感和私属感，截止目前全国仅 12 座。

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项目户型 保利屏西项目的户型建筑面积为 143-188 ㎡，适合不同家庭需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的户型。每个户型都经过精心设计，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

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保利屏西项目是一个集交通、商业、生态、文化和居住品质于一体的综合性住宅项目。它不仅提供了高品质的居住环境，还为居民提供了丰富的休闲和商务资源。无论是从项目的地理位置、生态环境、建筑设计还是户型选择上，保利屏西项目都展现出了其独特的魅力和价值。对于追求高品质生活的购房者来说，保利屏西项目无疑是一个值得考虑的选择。

福州保利屏西天悦

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