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水晶·芸溪5期，作为安居控股在厦门市同安区精心打造的高端住宅项目，坐落于风景秀丽、配套完善的祥平片区。该项目于2022年12月20日成功出让，由特工以6.7亿元竞得，成交楼面价达到15000元/㎡。项目总占地面积约4.63万㎡，规划建筑面积约19万㎡，提供从73㎡至130㎡不等的三至四房户型，产权年限为70年。项目不仅地理位置优越，而且周边配套设施齐全，是同安老城区居住与商业中心的重要组成部分。

项目位置与交通优势 水晶·芸溪5期地处同安老城区的居住与商业中心祥平片区，周边交通网络发达，拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等多条交通干道，确保居民出行便捷。公共交通方面，项目邻近第二外国语学校站、芸溪居住公园站等公交站点，距离地铁9号线安溪路口站仅300米，东南侧约1公里处为BRT同安枢纽站，为居民提供多种出行选择。

教育与医疗配套 项目周边教育资源丰富，包括同安区第三实验小学（凤祥校区）、同安区第三实验小学、厦门市第二外国语学校等，满足各年龄段学生的教育需求。医疗方面，2.5公里内有同安城南医院、厦门大学附属第一医院同安院区等综合性医疗机构，其中厦门大学附属第一医院同安院区为三级乙等综合性医院，为居民提供优质的医疗服务。

商业与休闲配套 项目的商业配套同样出色，东南侧600米处有乐海城市广场，提供便捷的购物体验。此外，距离项目3公里处还有同安第二座商业综合体宝龙城，进一步丰富了居民的购物选择。休闲方面，项目邻近卢戆章公园、溪流生态湿地公园等，提供丰富的户外活动空间。项目往北步行即可到达溪流生态湿地公园，享受自然美景和休闲时光。

项目规划与建筑设计 水晶·芸溪5期项目共规划13栋高层建筑，提供1431套住宅，分为A、B两地块，其中A地块规划住宅895套，B地块规划住宅536套。项目建筑设计注重空间的合理利用和居住的舒适性，提供从72㎡至130㎡不等的三至四房户型，满足不同家庭的需求。所有户型均采用全明设计，确保室内采光和通风，提升居住品质。

户型介绍 项目提供多种户型选择，包括：

73㎡精致三房：全明设计，小面积大享受，南向阔绰阳台，越级尺度主卧，L型厨房。

82㎡轩朗三房：全明空间，精致布局，三卧朝南，阳光流连，奢华主卧，独立明卫，超大观景飘窗。

87㎡边套全明三房：南北贯通，享自在清新生活，动静分离，空间科学合理划分，独立玄关，双厅外接闲逸阳台。

110㎡优雅四房：双厅阳台贯连，南北通透，全明四房，空间动静相宜，尊崇主卧，独立飘窗，南向巨幕阳台，U型厨房设计。

130㎡IMAX天幕溪境四房：近11米观溪大开间尺度，无遮挡视野，270°双面观景窗，奢阔独卫主卧，星级酒店式体验，独立式生活空间。 销售信息 项目的售价根据楼层和户型的不同有所差异，例如A-7栋的108.58㎡户型，价格范围在222.46万至250.26万之间，而81.23㎡户型的价格则在150.58万至164.15万之间。项目提供多种付款方式，以满足不同客户的需求。

水晶·芸溪5期作为一个集居住、教育、医疗、商业和休闲于一体的综合性住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精美的建筑设计和合理的户型规划，成为同安老城区的一颗璀璨明珠。项目不仅为居民提供高品质的居住环境，还为他们创造了一个充满活力和便利的生活社区。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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