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海投云山郡坐落于厦门市的西门户及生态后花园——东孚板块。该项目前身为H2017P01地块，于2017年被海投集团以总价5.86亿元人民币及额外配建面积1000平方米的条件成功竞得。当时，扣除配建部分后的楼面价达到28310元/平方米。地块与规划 H2017P01地块规模相对紧凑，总占地面积约为8677平方米，未满1万平方米。规划建筑面积约为3万平方米，容积率设定为2.5，这一指标体现了项目在空间利用上的合理性和舒适度。项目的规划设计充分考虑了居住的舒适性和环境的和谐性，力求在有限的土地资源上创造出宜居的生活空间。

户型设计 海投云山郡提供多样化的户型选择，以满足不同家庭结构和生活需求。户型面积范围从55.43平方米至106.56平方米，涵盖了从一居室到四居室的不同布局。这种设计不仅适应了年轻单身族和小家庭的需求，也兼顾了多代同堂大家庭的居住要求。每个户型都经过精心设计，以确保空间的实用性和舒适性，同时注重采光和通风，营造健康宜居的居住环境。

小区规模与社区生活 整个海投云山郡小区共规划有240户住宅单位，这一规模既保证了社区的亲密感，又不失城市的便捷性。小区内将配备完善的公共设施和服务，以支持居民的日常生活和社交活动。此外，项目周边还拥有丰富的教育资源、医疗设施和商业配套，为居民提供便利的生活条件。

购房信息 对于有意购买海投云山郡房产的客户，可通过私聊方式与开发商或授权代理商联系，以获取最新的房源信息和购房政策。此外，项目还可能提供团购价格优惠，以吸引更多买家。团购优惠通常能为客户带来更实惠的购房成本，同时也增加了购房的灵活性和选择性。

海投云山郡作为厦门市东孚板块的一个重要住宅项目，凭借其优越的地理位置、合理的规划设计、多样化的户型选择以及完善的社区配套，将成为寻求高品质生活的家庭的理想选择。项目不仅注重居住的舒适性和实用性，还强调与自然环境的和谐共生，力求为居民打造一个宜居、宜业、宜游的生活环境。对于希望在厦门安家落户的家庭来说，海投云山郡无疑是一个值得考虑的优质选项。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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