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89平方米全能三房：湖居生活的极致演绎

在现代都市的喧嚣中，人们愈发向往与自然和谐共处的生活方式。【悦湖】项目推出的建筑面积约89平方米的全能三房户型，正是这样一种将自然美景与舒适居住完美融合的典范。此户型以其独特的设计和布局，不仅满足了家庭生活的各种需求，更将湖居生活的美好展现得淋漓尽致。

该户型为三室两厅两卫设计，总面积约89平方米。其科学合理的布局和精致的空间设计，使得每一个角落都充满了生活的气息和自然的美感。从独立玄关到宽敞的客厅，从明亮的厨房到舒适的卧室，每一个空间都经过精心打造，以满足不同家庭成员的需求。

独立玄关：归家的第一印象

一进入户型，首先映入眼帘的是独立的玄关空间。这里不仅可以设置大容量的收纳柜，方便存放鞋子和外套，还能作为家庭成员进出家门时的缓冲区域，增加了一种归家的仪式感。玄关的设计既实用又美观，为整个户型增添了一份温馨和欢乐的氛围。

阔绰会客厅：家庭的核心地带

会客厅是家庭生活的中心，也是接待客人的主要场所。此户型的会客厅设计宽敞明亮，三开间朝南，配以一体化的餐客厅，实现了全屋的全明通透。超大的瞰景面让自然光充分洒满每一个角落，营造出一种明亮而温暖的氛围。此外，会客厅还与次卧多功能房无剪力墙分隔，可以灵活打造成为家庭的超大活动空间，无论是观看家庭影院、享受下午茶，还是进行居家健身，都能在这里找到合适的位置。

双面宽阳台：自然的延伸

阳台不仅是室内与室外的过渡空间，更是人们亲近自然、享受生活的理想场所。此户型的阳台设计尤为独特，约5.9米的双面宽阳台提供了宽敞的活动空间，可以轻松容纳各种家具和装饰品。站在这里，可以远眺湖畔的轻风、漫天的云影霞光，近观家楼下的亭台廊桥、江南画景，感受内心的惬意与从容。阳台还可以根据个人喜好和需求进行多种用途的改造，如打造成秘密花园、宠物乐园、摄影取景地或文艺咖啡角等，每一种理想生活都能在这里得到实现。

270°转角窗：视野的极致拓展

主卧的设计是此户型的另一大亮点，特别是270°转角窗的设计，比传统窗户多出了90°的视野，极大地扩展了居住者的观景范围。清晨，可以推开窗迎接熹微的晨光，悦览满园的东方雅意；晚间，则可以在月光下凭栏小酌，静赏繁星闪烁、万家灯火，享受一份悠然和舒心。闲暇时，还可以在这里阅读、绘画或冥想，邂逅悠闲舒适的生活慢时光。

开放式U型厨房：烹饪的艺术空间

厨房是家庭生活中不可或缺的一部分，此户型的开放式U型厨房设计，不仅提供了约3.7米的操作台面，还增加了更多的储物空间。U型布局使得烹饪过程更加流畅和高效，同时也方便家庭成员之间的互动和交流。厨房与餐厅的开放式设计，使得整个空间更加通透和宽敞，增加了家庭生活的乐趣。

重磅新政频出：利好加码

【悦湖】项目不仅在户型设计上独具匠心，还在政策方面享有诸多利好。项目所在区域近年来频繁出台重磅新政，为项目的发展和价值提升提供了有力支持。此外，项目的楼栋已经全面封顶，标志着项目的建设进入了新的阶段，也为购房者提供了更多的信心和保障。

【悦湖】建筑面积约89平方米的全能三房户型，以其科学合理的布局、精致的空间设计和丰富的自然景观，为现代家庭提供了一种全新的居住体验。这里不仅是家庭生活的港湾，更是人们亲近自然、享受生活的理想之地。【悦湖】项目将继续秉承对品质的追求和对客户的承诺，为更多家庭创造美好的湖居生活。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施