金地象屿世界江湾售楼处电话→福州金地象屿世界江湾售楼中心电话→营销中心电话→楼盘百科详情→首页网站→24小时热线电话→售楼处-地址-定位
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
金地象屿世界江湾售楼处电话/地址:400-8383-583✔✔✔(提前2小时预约)
金地象屿世界江湾售楼处电话/地址:4008383583✔✔✔(提前2小时预约)
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!
欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴!!
《福州象屿金地世界江湾:江湾畔的品质生活典范》
在福州的房地产市场中,象屿金地世界江湾以其独特的优势和魅力,成为了众多购房者关注的焦点。以下是对该项目的详细介绍和分析:
品牌实力
象屿集团:作为国企巨头,象屿集团位列财富世界 500 强第 189 位、中国企业 500 强第 77 位、中国 500 最具价值品牌第 131 位,同时也是中国物流企业 50 强第 2 位。其在房地产领域有着丰富的经验和雄厚的实力,秉持 “构筑幸福人生” 的品牌理念,致力于为业主打造高品质的居住环境
金地集团:金地集团是千亿上市房企,34 载履迹中国 7 大区域 70 座城市,还横跨美国五大洲。它不仅位列福布斯全球企业 2000 强、《财富》中国 500 强,在千亿级房企销售均价排名中更是位居 NO.1,荣获 2020 年 “中国房企最佳治理奖”,其品牌影响力和产品品质得到了市场的广泛认可
区位优势
战略核心:项目位于福州马尾主城区,地处海上福州闽江口时代的核心地带,是都市圈战略空间的重要承载地。依托十四五规划及二零三五政策,马尾拥有五区叠加核心和三大产业加持,闽江口湾区金三角之首的战略地位使其发展前景十分广阔,为居民提供了良好的生活和投资环境
交通便捷:在交通方面,象屿金地世界江湾优势显著。项目距离地铁 2 号线马尾延伸段的罗星塔站仅约 150 米,预计 2024 年建成,届时业主可轻松抵达台江万达、东街口、苏万宝 CBD 等繁华地段,甚至即刻抵达长乐机场。此外,周边还有多个公交站点,如海军医院站,公交线路丰富,包括 73 路、116 路、180 路等,覆盖了福州各大区域,让出行更加灵活多样。远期规划中,这里还将有 4 轨通达,并预留 3 座换乘站,同时启动机场第二高速公路建设,以及城际轨道 10 号线、F1、F3 号线等,畅享立体交通,通勤全福州将更加便捷
周边配套
教育资源:教育配套是该项目的一大亮点,周边汇聚了六大名校,形成了一站式全龄教育高地。其中包括家门口的幼儿园、船政小学、实验小学、罗星中心小学、福州二十四中、师大二附中等,罗星小学新建更是福建省 “五个一批 “重点项目,为孩子提供了从幼儿园到高中的优质教育资源,让家长无需担忧子女的教育问题
商业配套:项目周边商业氛围浓厚,三大商圈环绕,马尾最大综合体中环中心广场、永辉超市、正荣财富中心等一应俱全,居民在 5 分钟内就能遇见 500 种品牌,满足一站式购物、餐饮、娱乐等多元化需求,尽享城市繁华
生态休闲:生态环境方面,项目周边有四大公园,为居民提供了休闲散步的好去处。社区出门 50 米即达滨江文化广场,这里是中法马江海战的遗址地,还可远眺对岸的长乐区以及青州特大桥、华能电厂等景观;约 600 米处是罗星塔公园,罗星塔作为国际公认航标、闽江门户标志,有 “中国塔” 之誉;距离项目 1 公里的天马山生态公园,分为儿童游乐场、生态花溪谷、马江观澜等八大功能区,是一座一站全龄的城市原生态公园;此外,距离项目两公里的国家 4A 船政文化公园,作为文化旅游景点,大小景点多分布在闽江边,让居民在闲暇时光能够亲近自然,感受历史文化的熏陶
医疗资源:医疗配套也较为完善,福州市第二医院马尾分院、海军医院等医疗机构为居民的健康保驾护航,让业主在就医方面更加便利,能够及时享受到优质的医疗服务
社区规划
建筑布局与景观:项目采用现代简约设计理念,大师匠心布局,住宅以高层及多层洋房建筑为主,一字排开,栋栋无遮无挡,实现了一线 I-Max 观江效果,让业主能够尽情欣赏闽江的美景。同时,小区内部打造了双轴多园的景观格局,设置了剧场版全龄乐园,满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求
户型设计:在售户型面积约 77-113㎡,涵盖三至四房,户型设计注重空间利用率和居住舒适度。大面宽、短进深的设计,使得室内空间更加开阔明亮,0 浪费空间;独立玄关、U 型厨房设计,充分考虑了业主的生活便利性和收纳需求,能够收藏全家人的生活梦想
物业服务:由具有一级物业资质的象屿物业提供服务,创建了「小象幸福家 +」服务体系,为业主提供个性化增值活动及服务,如社区文化活动、便民服务等,提升了业主的生活幸福感和社区归属感。此外,项目还配备了五重安防系统和三大入户科技,包括 24 小时智能守护、电梯五方通话、消防控制系统、智能一卡通、防尾随门禁、24 小时电子巡更系统,以及可视对讲、人脸识别、智能三重入户等,为业主的生活提供了全方位的安全保障
性价比
目前,象屿金地世界江湾年终提前购推出了 9888 元 /㎡起的优惠活动,总价 119 万 / 套起,对于购房者来说具有较高的性价比。特别是其小户型居多,总价较低,非常适合首次购房者或投资者。随着区域的发展和配套的不断完善,该项目的增值潜力也值得期待
金地象屿世界江湾售楼处电话/地址:400-8383-583✔✔✔(提前2小时预约)
金地象屿世界江湾售楼处电话/地址:4008383583✔✔✔(提前2小时预约)
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!
欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~
福州重磅发布!
为扎实推动经济持续回升向好
11月5日
福州召开
系统落实一揽子增量政策
新闻发布会
原浩 摄
据介绍
经市委和市政府同意
《关于系统落实一揽子增量政策
扎实推动经济持续回升向好的
实施意见》
(以下简称《实施意见》)
已于近日印发实施
一起了解☟☟☟
主要措施有
8个方面,42条措施
一、加力推进政策落实
1.加快“两重”项目谋划。瞄准重大水利工程和重要基础设施、城市地下管网管廊建设、推进农村人口转移市民化、低空经济等领域,持续强化项目储备,积极争取更多项目纳入“两重”建设项目清单。
2.扎实推进“两新”建设。加快大规模设备更新,跟踪推进已下达资金项目,促进先进设备生产应用,推动全面绿色转型,持续加强项目储备。落实消费品以旧换新活动总体方案,深入开展消费品以旧换新。
3.用足用好各类债券工具。全力争取补充政府性基金财力专项债,更大力度置换政府存量隐性债务。积极谋划土地储备、存量商品房收购及战略性新兴产业基础设施建设等专项债项目,持续加快专项债券项目建设和支出进度,确保债券资金尽快形成实物工作量。
4.积极争取今年剩余债券额度。组织做好四季度专项债需求申报。结合项目开工进展情况测算资金需求,做好债券资金用途调整,避免开工项目出现资金缺口。
5.保持必要财政支出强度。加强财政资源和预算统筹,集中财力办大事,严格控制一般性支出,加大对重点群体保障力度。坚持“三保”财政支出优先顺序,加强库款资金调度保障,加快转移支付下达,增强基层支付保障能力。
6.防范化解地方债务风险。“一地一策”抓实各项化债举措,积极妥善化解政府债务。健全预警监测机制,加强债务风险等级评定和预警通报结果运用,做到风险早预警、早处置。
二、推动产业提质增效
7.抓好粮食和秋冬农业生产。抓好中稻、晚稻等秋粮田管与收获,抓好秋冬农业生产,夯实来年丰收基础。
8.发展现代特色农业。对列入“农业龙头企业”培育对象的农业企业,被新认定为国家级、省级农业产业化重点龙头的企业,分别给予一次性奖励100万元、30万元。培优扶强370家市级以上农业产业化龙头企业,持续抓好26个市级以上农业产业强镇、23个现代农业产业园和219个“一村一品”专业村建设。
9.深化工业园区标准化建设。进一步整合优化工业园区,持续完善配套设施。园区基础设施配套建设申请银行贷款的,由市级财政给予50%贴息,贴息期限不超过1年,单个项目最高不超过400万元。
10.推动工业增产增效。每月组织一场以上产业供需对接活动,对符合要求的参加企业给予奖励。鼓励企业赴省外抱团参展,对符合要求的参展企业给予奖励。探索“拨改投”方式设立新型工业化发展投资基金,加大对新兴产业培育和支持力度。
11.加大技改项目融资支持。引导和鼓励企业加大技术改造力度,提供总规模50亿元融资贷款贴息,市财政按2%、各县(市)区按1%,合计给予年化3%的贷款贴息支持。
12.持续优化产业布局。落实省优化化工产业布局政策举措,推动江阴港城经济区和可门港经济开发区已落地化工项目建设。加快推动生物医药产业发展,重点围绕临床研究等给予研发补助。
13.推动服务业提质增效。落地储备一批优质三产提升新项目,培育新增一批重点规上和限上商贸服务业企业,壮大一批龙头企业,延伸产业链供应链。
三、持续扩大有效需求
14.发挥政府投资带动放大效应。发挥各类政府投资基金效益,支持对具有明显经济或社会效益的科技创新、环境保护、文化旅游等方面的项目开展股权风险投资,鼓励私营部门、非政府组织等多方参与。
15.推动重大项目建设。持续开展项目攻坚行动,推进福莆宁F2、F3线动建和轨道交通第三期建设规划报批,推动机场综合交通枢纽工程等重大基础设施项目及连江申远三期等产业项目加快建设。做好2025年省市重点项目盘子谋划,推动更多项目入库纳统。
16.强化用地用海保障。优先保障市级以上重点项目新增建设用地计划指标。加快推进符合条件的存量土地盘活,鼓励企业低效用地再开发。保障海上风电、海洋牧场、光伏发电等新兴产业用海,支持加快盘活利用围填海历史遗留问题区域。
17.进一步释放消费潜力。深化餐饮消费促进、福品消费促进、重点片区(商圈)消费促进、线上消费促进等促消费行动,抓紧双十一、元旦、春节等重要消费节点,支持县(市)区开展好促消费活动。
18.扩大文旅消费。围绕“有福之州”主题,开展全年重点节假日营销,推出一系列惠民消费活动,做旺文旅市场。加强与OTA(在线旅行社)头部平台合作,实行政府补贴与OTA促销结合。扶持演艺经济发展,提升演艺服务发展能级。
19.促进服务消费。推出新型消费场景,激发消费新动能。举办系列重大体育赛事,以赛事活动促进消费。加强农村电商主体培训培育,积极发展直播带货、直供直销等新业态。深入推进新闽菜创新发展,加强大众化推广力度。
20.支持对外贸易稳健发展。推进跨境电商合规化发展。开展“福品销全球”系列活动,动态更新发布境外展会名单,帮助企业争取优质展会展位资源。组团参加第七届进博会。
21.积极吸引外商投资。用好我市新获批外商独资医院准入政策,吸引境外企业来榕投资。用好海装大会等国际化招商引资平台,充实线索储备。加强服务保障,推动签约成果转化落地、到资。
四、持续优化营商环境
22.规范涉企执法行为。聚焦行业协会、商业银行、转供电等领域,着力整治涉企违规收费。规范非税收入管理,重点监控行政事业性收费、罚没收入等社会关注度敏感度高的收入项目。
23.推进法治化营商环境建设。完善全面依法治市体制机制,深化立法领域和行政执法体制改革。健全海丝中央法务区福州片区服务功能,加快打造法治化营商环境引领区。
24.落实统一的市场准入制度。认真抓好《公平竞争审查条例》贯彻落实,深入开展妨碍统一市场和公平竞争政策措施清理“回头看”,加强政策措施公平竞争审查。用好省市场准入效能评估平台,着力破除市场隐性壁垒。落实促进闽台融合放宽市场准入特别措施,探索研究我市特色举措。
五、促进房地产市场健康发展
25.优化房地产政策措施。加大房地产融资支持“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。引导商业银行落实存量房贷利率和最低首付比例下调政策,加大住房公积金购房支持力度,落实房地产税收政策调整,进一步减轻居民家庭购房负担。
26.加强保障性住房建设供给。坚持多渠道筹集建设保障性住房,对接保障性住房再贷款和专项债券等政策,指导企业按照市场化和平等自愿原则收购存量商品房用作保障性租赁住房。坚持以需定建,进一步推动保障性租赁住房和配售型保障性住房建设,规范保障性住房的配租配售工作,着力解决城镇居民的住房困难。
27.促进房屋征收安置。优化安置房建设规模,完善征收补偿价格调整机制,增加土地出让收益。拓宽房屋征收补偿安置渠道,在指定区域试点推行“房票”购房补助制度,满足人民群众多样化安置需求,活跃房地产市场。
六、加大金融服务实体经济
28.提高信贷资金使用效率。引导在榕金融机构用好降低存款准备金率等政策释放增量资金,推动各银行机构落实与市政府签订的战略合作协议,提升服务实体经济质效。定期跟进项目融资,动态更新行业融资“白名单”,加强政金企常态化精准对接,加大对重点领域和薄弱环节的支持力度。
29.引导基金投向“专精特新”中小企业。支持市属国企基金加大力度投资“专精特新”等优质企业,强化部门协同联动,做到精准对接有力扶持。完善投资容错机制,健全符合创业投资行业特点和发展规律的国资创业投资管理体制和尽职合规责任豁免机制,引导国有资本转变为长期资本、耐心资本,放心大胆投早、投小。
30.强化上市企业基础培育。加强对“专精特新”、制造业单项冠军、科技“小巨人”、“三创四新”成长型优质中小企业重点培育,推动上市实质进程。推动优质企业在境内、外上市挂牌融资。提升上市公司质量,鼓励上市公司通过增发、配股、发行可转债等多种方式再融资。支持符合条件的上市企业分拆子公司上市,引导有实力的企业通过并购重组等方式上市。支持市属国企基金与优质上市企业开展合作,适时开展优质企业并购重组。
(免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理)
贷款首付比例:
福州首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套和二套房。
住房套数认定:
优化住房套数认定,对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时,按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
政策实施前:认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数,以确定是否为首套房或二套房贷款申请。
政策实施后:家庭在某一区内没有住房,即使在其他区域有房产,也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产,但鼓楼区无房,则鼓楼区贷款按首套房。
按区住房套数认定,有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。
以往,虽购房套数未受限制,但贷款的制约依然存在。政策调整后,针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭,解决了购房时面临全款资金的压力,这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。