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莆田楼盘发布 2024-10-18 16:44:44

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左海烟山江翠（旧名：湾上公馆）

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项目地块坐落于仓山区横江路与东尤溪洲路交汇的西南隅，由福州左台置业有限公司（隶属于左海集团）精心策划，并委托福州工业园区开发集团有限公司担纲设计蓝图。项目概览显示，总建筑面积傲然达到约85134.98平方米，其中，地上建筑面积约为65234.98平方米，精心布局了10栋挺拔的18至23层高层住宅楼及沿街商业配套；而地下空间则巧妙规划出约19900平方米的停车与设备区域，以满足现代居住需求。

地块的具体位置得天独厚，紧邻闽江之畔，北接罗马佳洲优雅住宅，西邻江南水都大型社区，东眺东尤溪洲路，向南仅200米即达上渡路，交通与自然环境俱佳。教育资源方面，项目周边环绕南台实验小学、福州市第三十九中学等优质学府，文化氛围浓厚。

特别的是，项目限高70米，为住户提供了绝佳的江景视野，是闽江沿岸不可多得的宜居之地。尽管当前上渡建材市场改造尚在进行中，但地块本身的规整形态与适中体量，加之合理的容积率设计，已展现出无限潜力。

项目规划指标严格遵循：土地面积26624平方米（折合39.94亩），容积率限定在1.0至2.4之间，并要求至少包含1500平方米、不超过2000平方米的商业面积；建筑密度需控制在30%以内，绿地率则需达到30%以上，以营造宜居环境；同时，建筑高度受限于70米，并需符合义序机场的限高要求，确保住宅建筑自21米起建，以维护整体天际线的和谐。