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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 16000 元/㎡

物业类型： 住宅

区域板块： 福清市

产权年限： 70年

开发商： 福清融润置业有限公司

楼盘地址： 福州市福清市玉屏街道江滨路96号融润书香苑

楼盘户型： 2种户型，建面：66-135㎡ 4室2厅2卫 (建面：135)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2022-11-30

绿化率： 30%

容积率： 3.20

占地面积： 14817

建筑面积： 66761

总户数： 364

业费： 1.6~2元/m²/月车位： 地下车位数423

物业公司： 福建九安物业

项目介绍

融润书香苑项目，地处福清新老城区交汇处核心商圈，奢享周边大公园配套，小区五百米范围邻，福清华侨**、福清一中、福清二中，实验**，西园**，等重点学府，小区内配备公立幼儿园，轻松实现家门口一站式15年全龄教育，让孩子每一步都无忧前行。 区位介绍

项目周边分别由清昌大道、清荣大道、清展街，三条城市主干道环绕。 其中清昌及清荣大道，作为城市重要的交通横轴线，由东至西串联起“政通人和、百业具兴”八条核心支路，协同多条城市轴纵横贯通，给项目带来十分立体的交通路网。 规划设计

项目规划设计3栋高层住宅 景观特色

凤凰公园、江滨生态文化园、凤凰山公园、体育公园、街心公园、东百利桥历史文化街。真正做到了住在公园里，享在城中央。 建筑风格

现代建筑风格 项目优势

项目周边环伺福清华侨中学、福清二中、福清一中、实验小学、西园小学、小区内配备公立幼儿园、图书馆等优质教育资源，书香翰墨，孕育不凡。紧邻东百利桥古街、向高街、成龙步行街、沃尔玛商超等4大城市商圈。全优配套，囊括一城繁华精粹。

户型鉴赏

福清融润书香苑

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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