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均和前湾营销中心电话:400-8556-400【已认证】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘均和前湾售楼处热线电话400-8556-400在线预约，感谢您的配合！

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项目简介

单价 9500元/平米

开盘时间 2023-08-25

交房时间 2022-12-31

楼盘地址 福州市长乐区壶江路南侧，漳江支路东侧，东站南路西北侧

装修状况 毛坯 建筑形式 小高层

规划面积 170843.5 平米 建筑面积 309000 平米

容 积 率 1.6 绿 化 率 35% 房屋产权 住宅70年 规划户数 448 车 位 数 512（地下车位：461个、地上车位：51个）

物业公司 均和物业 物业类型 住宅 物 业 费 住宅:均和物业;别墅:均和物业

开 发 商 福建华滨置业有限公司

销售代理 暂无指定销售代理 工程进度 在建中 预售许可证 （2023）长建房许字第10号

售楼处地址 长乐区金滨路466号 建筑设计单位 暂无详细资料 栋数 20 施工单位 暂无详细资料

项目介绍

均和前湾不负一城贵脉，承袭长乐品质人居标杆血统，同频福州国际都市圈、国家级新区发展雄心，以匠心铸就城芯景观封面作品。于福州世界潮头，挚领都会品质生活航向。3公里范围内那迪广场、新天地等6大商业汇聚，权威医疗配套护航。

景观特色

咫尺约15平方公里的东湖湿地公园，举步约12公里海岸线，对望海峡奥林匹克高尔夫俱乐部，纵揽董奉山国家森林公园、滨海新城体育公园等自然盛景。

区位介绍

均和前湾，坐落滨海新城核芯区，邻湖近海，纵横于经济与未来之间，让城市与自然在此融合，为福州敬呈湾区全新生活方式。

楼盘配套:

交通：距离六号线东调段国际学校站（规划中）、十八孔闸站（规划中）约400米（数据来源于百度地图直线距离），随着地铁6号线的正式运营，实现与地铁1号线、4号线（在建中）的无缝换乘，迅速畅达全城，未来从容帷幄。 教育：社区自带幼儿园，近邻长乐师范附小滨海校区、福建师范附属滨海小学、福州十九中滨海校区（在建）、天津大学福州国际小学、福州三中滨海校区，学校就在家门口，让孩子赢在起点。更有赛德文双语国际学校，秉承中西融合的教育模式，开启家门口的精英教育。 商圈：周边三公里内近享大东海新天地、那迪广场、金茂览秀城（在建中）三大商圈，繁盛的商圈打造了一个高质生活圈，满足吃喝玩乐购的生活体验，也将进一步拉动周边经济发展和人气距离； 休闲：咫尺约15平方公里的东湖湿地公园，举步约12公里海岸线，对望海峡奥林匹克高尔夫俱乐部，纵揽董奉山国家森林公园、滨海新城体育公园等自然盛景。 医疗：国家级疗养中心华山医院福建医院、滨海新城空港医院为健康保驾护航。

户型鉴赏

均和前湾营销中心电话:400-8556-400【已认证】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘均和前湾售楼处热线电话400-8556-400在线预约，感谢您的配合！

从2024年11月1日起，中国六大商业银行将实行新的房贷利率调整规则。如果现有的房贷利率比新发放的房贷利率高得太多（超过30个基点），借款人可以申请降低自己的房贷利率。 同时，以前房贷利率一年一调的规定取消了，现在可以根据市场情况，选择每三个月、六个月或一年调整一次。这样的调整在整个贷款期间只能做一次。

首先，什么是存量房贷利率新机制？ 简单来说，就是为了更好地适应市场变化，银行将对现有房贷进行重新定价，让借款人的利率更加合理、透明。这样一来，购房者可能会享受到更低的贷款利率，从而减轻每月的还款压力。 大白话我给大家翻译一下： 如果你认为未来贷款利率将下行，那么你会将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠； 如果你认为未来贷款利率将上涨，将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。 另外，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制！

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