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‖效果图‖

【项目简介】

占地约192亩

规划18栋的纯商品房住宅

约4800平的幼儿园

建筑密度约16%高层住宅

容积率2.5

绿化率约46%，绿化占地约89亩，门口市政绿化约8亩公园

楼间距最大约87米，平均楼间距约72米

约1700平成人活动区，约1000米环形慢跑道，约1250平水景区域，约3200平全龄段儿童游戏区，宠物乐园，户外书架

‖区位图‖

【周边学校】

福清一中观溪校区，滨江小学第二校区，南江滨幼儿园，第二实验幼儿园

‖实景图‖

【市政配套】

儿童公园，溪下公园，党建公园，天宝陂公园，中央公园（在建）龙江水文化公园（在建），党校，工人文化宫，五星级温德姆酒店，自来水厂，海西口腔医院（在建）

‖实景图‖

楼栋分布图

‖实景图‖

【项目户型】

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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