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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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开福城投携手清华大学建筑设计研究院

择址主城中心位置，于一江一河交汇之处

打造长沙主城首个院系生活新标杆

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开发商：开福城投集团

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：4.5万㎡

建筑面积： 约18.5万㎡

容积率：3

绿化率：34%

梯户比 ： 2T2H

在售面积 ： 约145-280㎡

3＃栋145㎡户型、172㎡户型

5＃栋213㎡户型

价格 ：11800元-13500元

总层高：26 层

总楼栋：11栋

总户数：535户

车位：1:1.2

物业公司 ：绿城

物业费：3.5 元/㎡

交房时间： 2025年12月31日

项目是福元路板块唯一一个纯板楼住区，145-345㎡产品全部为纯板楼设计，梯户比为2T2户甚至2T1户，保证小区的高端纯粹性，构建和谐的邻里关系

户户带私家庭院且庭院错落，保证私密性，打破传统住宅“底层才有院，顶楼方得台”的束缚，用先进建筑科技打造出视野明朗、尺度舒适、空间使用率高、私密性高的“城市院落生活”

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