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福州中梁星海天宸售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

项目概况

单价 18000元/平米

楼盘地址 仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼,高层,花园洋房

规划面积 37140.0 平米

建筑面积 111196.3 平米

容 积 率 2.3

绿 化 率 35%

规划户数 980户

车 位 数 879 个（地上：87 个 地下：729个）

物业公司 绿城服务集团有限公司

物 业 费 住宅:2.9元/㎡月;

区位图

周边设施

交通地铁1、6号线下洋站(0.4km)、福州南站(2.4km）

中**三江口**(1km) 下洋**(0.8km)、规划**(0.2km)、湖际**(0.8km)；福州八中(2.1km）

综合商场规划龙湖天街(0.2km)、泰禾福州湾商圈(2.1km)、榕城江上图商圈(2.2km)、阳光城大都会商圈(2.8km）

医院规划市一医院新区分院(3.7km）

【户型赏析】

低门槛高品质 限量爆款小户

三江环幕 珍稀端户

标准三房两厅两卫

111平大四房

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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