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远洋·天赋【远洋集团·建筑健康】

中国高端改善型健康作品

福州远洋天赋售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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——世界福州正远洋——

——项目信息——

【项目地址】福州·仓山·南江滨

【占地面积】约100亩

【绿化率】约35%

【容积率】约1.56

【产权年限】70年

【物业服务】远洋集团亿家物业，中国物业服务百强企业TOP12、服务质量TOP6、服务面积超6000万平方米。（数据来源：远洋集团官网）

——品牌信息——

【远洋集团 千亿国匠巨擎】

千亿国匠巨擎， 2007 年港股上市（03377.HK），以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景。目前布局 50 +城市，200余个项目。2020年，中国房地产公司品牌价值TOP9 、中国绿色地产TOP10、中国精品住宅产品TOP10、全国销售榜29强、年度销售额超1312亿。（数据来源：远洋集团官网、中指研究院品牌价值榜单2020年9月10日发布）

远洋集团全国布局图

自2019年，远洋集团入驻福州，到2021年，远洋福州四盘齐耀，筑时代人居。

福州远洋已开发项目规划设计过程效果图

【远洋万和系作品 首入榕城】

中国高端改善型健康作品——远洋万和系，是全国首个健康产品人居IP。从北京到布局全国，每一部远洋万和系的诞生，都代表着一座城市健康人居的更高标准。2021远洋万和系作品——远洋·天赋，首入榕城，融汇气象万千，升级福州人居，筑建家和人和。

【健康生活家】

作为中国建筑健康先行者，远洋集团努力探索居住健康的更多边界，率先开启体系化打造健康和谐人居环境之路。

远洋集团部分WELL标准认证项目实景图

持续完善“远洋健康建筑体系"和与之锚定的健康标准与健康产品，以4大健康维度涵盖，74项健康价值，筑健康人居。

本项目健康建筑体系匹配：有氧跑道、疗愈植物、阳光草坪、科学窗地比、健康地板、健康涂料、厨卫防滑地面、健康管材、安心挂钩

——区位信息——

【时代发展主轴 天赋大城格局】

2021年正逢世界福州——南江滨板块兑现元年，作为城市“东进南下·沿江向海”发展主轴方向，历经多载发展建设，数千亿投资蓝图即将兑现（数据来源：福州新闻网2020年7月21日发布）。同时，作为连接老城区和长乐滨海新城的重要枢纽，南江滨板块，土地资源日益稀少，居住价值日益显现。

图源网络

【一站三轨五桥 天赋多维交通】

■ 一站：福州火车南站（据中标规划方案，拓建后或成为全国第二大火车站）

■ 三轨：地铁1号线、5号线（建设中）、6号线（建设中），串联鼓楼老城，通达滨海新城

■ 五桥：魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥、乌龙江大桥、乌龙江特大桥，接驳老城区，快速抵达长乐/ 福清/马尾/连江

【五大城市地标 天赋国际都会】

■ 海峡会展中心（亚洲第二大会展中心，已举办海交会、数字峰会等高规格、高级别展会）

■ 海峡文化艺术中心（福州文化高地，已邀请数十个国家和地区开展数百场国内外顶级演出）

■ 梁厝文化历史街区（保护修复唐、元、清古建约1.8万方，一期已开放）

■ 花园酒店（规划中）

■ “福州之眼”摩天轮（又名福星轮，建设中）

【五大医教体建设 天赋宜居生活】

■ 清华附中福州学校

■ 麦顶小学三江口分校

■ 福州市第一医院新院 （规划中）

■ 福州市第二医院（规划中）

■ 樟岚体育活动中心（规划中）

【五大商业集群 天赋繁华荟萃】

■ 嘉里综合体（建设中）

■ 火车南站购物中心

■ 世纪金源购物中心

■ 三江口CBD商业中心（规划中）

■ 总部基地（规划中）

【七大生态公园 天赋森氧环绕】

■ 南江滨生态公园

■ 马航洲湿地公园

■ 城门山公园

■ 南湖公园（规划中）

■ 清凉山公园

■ 三江口堤外公园

■ 道庆洲湿地公园（规划中）

——户型鉴赏——

约89㎡户型

方正 | 全明方正户型，悦享理想舒居

四房 | 舒适四室空间，从容欢乐时光

阳光 | 南向观景阳台，清风阳光入室

一线 | 餐客阳一线型，纳藏幸福盛景

约113㎡户型

方正 | 全明方正户型，悦享理想舒居

四房 | 宽敞四室空间，从容欢乐时光

阔景 | 南向阔景阳台，清风阳光入室

一线 | 餐客阳一线型，流畅生活动线

约132㎡户型

尺度 | 宽幕全明户型，挥霍居住尺度

五房 | 宽敞五室空间，畅享欢乐时光

阔景 | 南向阔景阳台，清风阳光入室

一线 | 餐客阳一线型，流畅生活动线

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远洋·天赋售楼部

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