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福州龙湖景粼天著售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

龙湖TOP级产品系——景粼系20万方低密滨水巨著，敬献恢弘三江口茉莉剧院旁·地铁口·建面89-136㎡精装小高层

基本信息

参考均价： 19500 元/㎡

项目特色：品牌房企 生态宜居 低密社区 改善好房 小户型

物业类型： 普通住宅

入住时间：2023年12月30日

物业公司：龙湖物业

物 业 费 ： 2.80元/㎡·月

装修状况：带装修

产权年限：高层70年住宅产权

售楼地址： 福州市仓山区海峡文化艺术中心旁（地铁1号线梁厝站南侧）

开发商： 龙湖集团

建筑类型：小高层 板楼

建筑面积：202290 ㎡

占地面积： 78113平方米

车位信息： 共1615个停车位

总户数：1469户

当期户数：1469

容积率：2

绿化率：35%

【千亿龙湖 27载60余城 载誉世界】

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。集团连续11年获得“财富中国500强”，3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，连续3年荣登“福布斯全球上市公司2000强”。

截至2020年6月底，集团业务遍布全国5大区域，50余个城市。龙湖“景粼系”缘起北京，严格遵守两大极致择址观：非核心板块不立、非极致资源不取。每一座伟大的城市，都有一座景粼系。

十大高定价值 成就景粼天著之作

【区位价值】三江口兑现元年 世遗峰会区强势崛起从海峡会展中心到海峡文化艺术中心，国际峰会重点片区呼之欲出。三江口作为六区叠加之地，福州3820工程重要节点，2021时代汇聚三江口，恢宏蓝图跃然实现。

三江口鸟瞰效果图

三江口整体区位图

【配套价值】城市资源集萃 三江口核心生活圈三大文化地标：海峡文化艺术中心、海峡会展中心、梁厝历史文化街区五大生态公园：南湖公园（建设中）、马航洲湿地公园、南江滨生态公园、清凉山公园、福文化公园（规划中）六大商业集群：南站购物中心、世纪金源购物中心、三江口CBD（规划中）、嘉里综合体（建设中）、总部基地（规划中）、双子塔（规划中）四大医教配套：梁厝小学 （规划中） 、麦顶小学分校 （建设中） 、清华附中福州分校 （建设中） 、市一医院新院 （规划中）

三江口建设图

【交通价值】三横三纵五桥三地铁，都会立体交通三横：三环路、环岛路、三江路 三纵：福峡路、福厦连接线南江滨大道 五桥：三江口大桥、乌龙江大桥、乌龙江特大桥、道庆洲大桥（预计2021通车）、魁浦大桥三地铁：1号线2期通车、5、6号线2021年通车

【建筑价值】桃源纯粹之境，极简东方国宅 以世界主流风潮为设计蓝本，建筑构思呈现新中式的古典与雅致审美 ；以高定石材基座 +降噪玻璃+锌钢玻璃栏杆，打造“无边镜面泳池”极简纯粹立面。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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