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福州金地象屿世界江湾售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

【基础信息】

项目地址：中国 · 福州 · 马尾 济安路滨江文化广场旁

投资厂商：象屿集团·金地集团

在售面积：约77-113㎡ 三至四房

占地面积：约20062㎡

建筑面积：约65678㎡

容积比率：约2.4

物业公司：象屿物业

装修情况：毛坯

单价 ：15700元/平米

交房时间 ：2023-12-31

整体规划：住宅以高层及多层洋房建筑为主

周边配套：

▌地铁2号线马尾延伸段，约200米罗星塔地铁站（预计2024年建成）

▌远期规划4轨通达，预留3座换乘站

▌启动机场第二高速公路建设，城际轨道10号线、F1、F3号线（规划中）

畅享立体交通，通勤全福州。

▌家门口幼儿园、船政小学、实验小学、罗星中心小学、福州二十四中、师大二附中，6校云集，一站式全龄教育高地；

▌罗星小学新建是福建省“五个一批“重点项目。

▌马尾最大综合体中环中心广场、永辉超市、正荣财富中心

▌5分钟遇见500种品牌，一城繁华马上享！

福州市第二医院马尾分院、海军医院。

【户型鉴赏】

3室2厅2卫

户型方正全明格局动静分区

参考均价：15500元/㎡首付多少钱

户型名称：云漫89平

建面：89㎡

福州象屿金地世界江湾

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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