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国贸上江原墅：现代简约风范，致敬城市精英生活

在福州这座历史悠久而又充满现代活力的城市中心，闽侯区2号线苏洋站旁，一座现代简约风格的联排别墅群落——国贸上江原墅，静静地矗立着。它不仅仅是一处居所，更是城市精英们追求高品质生活的理想之地。国贸，作为一家千亿国企、世界500强企业，始终秉持“建筑从心开始”的理念，致力于为城市精英打造一处高品质的居住空间。

国贸上江原墅共有81席独特的江景TOD墅，每一席都堪称稀世珍品。前庭后院的设计，让居住者能够揽自然之境，寻忆心间宁谧。项目依山傍水，前临一线闽江资源带，后靠万亩旗山，景色无双。因地制宜的设计理念，承袭了福州坊巷文化的精髓，让每一栋别墅都融入了大自然的怀抱，实现了人与自然的和谐共生。

作为福州首个TOD地铁江景墅区，国贸上江原墅落址于2号线首站苏洋，出行快捷，畅达全城。大学城难得的一手江景墅，吸引了众多高资群体的关注。社区自带的地铁口商业街，让繁华举步即享，为居住者提供了便捷的生活体验。国贸上江原墅的建筑风格以现代简约为主，约1.05的低容积率保证了居住的私密性和舒适度。仅81臻席的稀缺性，更彰显了其尊贵与不凡。每一席都是为少数上层人物量身定制的，让他们在享受高品质生活的同时，也能感受到尊崇与礼遇。

在户型设计上，国贸上江原墅同样展现了匠心独运。建面约116-123㎡的真地铁墅，满足了不同家庭的需求。一层轩敞会客厅，连接前庭和后院，让居住者能够在家中就能享受到辽阔的江景视野。二层双卧室设计，既能够满足二胎家庭的需求，也能让三代同堂的家庭享受到天伦之乐。套房式主卧衔顶层星空露台，为居住者打造了一个专属的私密空间，让他们能够在星空下享受曼妙的情调。

国贸上江原墅不仅是一处高品质的居住空间，更是一个能够让人心灵得到栖息的地方。在这里，居住者可以远离尘世的喧嚣，享受到宁静与和谐的生活氛围。无论是与家人共度美好时光，还是与朋友品茗畅谈，都能在这里找到属于自己的幸福与满足。

总的来说，国贸上江原墅以其独特的地理位置、优美的自然环境、高品质的建筑设计和贴心的物业服务，成为了福州城央一处不可多得的居住胜地。不仅是城市精英们追求品质生活的理想选择，更是展现自己身份和地位的重要标志。在这里，他们可以找到属于自己的归属感和幸福感，享受到真正的尊崇与礼遇。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施