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长沙振业悦江府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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楼盘概况单价：13000元/平方米起

楼盘概况总价：206-214万元/套

物业类别：普通住宅住宅底商商用公寓

项目特色：地铁沿线改善优选装修交付

建筑类别：板塔结合

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年,住宅底商产权为50年,商用公寓产权为40年

环线位置：二环以内

开发商：振业（长沙）房地产开发有限公司

楼盘地址：天心南湖路与书院路交汇处

整体概述

【振业悦江府】振业悦江府楼盘位于长沙天心南湖路与书院路交汇处，由振业（长沙）房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米起（振业悦江府目前有低楼层特价房推出，特价13000元/平左右。2#在售建面约133-139平非毛坯住宅，均价15300元/平。1#在售建面132-138平非毛坯住宅，价格13800-15000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，振业悦江府楼盘价值评分为9.3分。

项目户型

9.5分

4居(2)

4室2厅2卫

振业悦江府 平层户型·建面/133㎡

在售户型方正主卧朝南主卧带卫

4室2厅2卫

振业悦江府 平层户型·建面/138㎡

在售主卧带卫卧室带阳台

查看全部户型

交通配套

【振业悦江府】周边直线3km范围内有12个地铁站（碧沙湖、侯家塘、南湖路、灵官渡、黄土岭、南门口、涂家冲、砂子塘、东塘、阜埠河、黄兴广场、湖南大学），轨道交通发达，距离最近的地铁站是碧沙湖。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有77个幼儿园;30个小学，如仰天湖小学、砂子塘小学、青园小学(南湖校区)、长沙市天心区曙光小学、湖南第一师范第一附属小学等;15个中学，如雅礼中学、长郡中学、湖南师范大学附属中学、湖南省地质中学、长沙市雅礼建业中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

【振业悦江府】楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有26个一级及以上医院。其中长沙市第三医院距离楼盘1.2km，湖南省儿童医院距离楼盘2km，湖南省第二人民医院网络医院距离楼盘2.1km，湖南中医药大学第一附属医院距离楼盘2.4km，湖南省人民医院天心阁院区距离楼盘2.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有35个商场，包括叮叮mall、潇湘影集、友谊商城(东塘店)、长沙中心印象城、海信广场(长沙店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有163个公园，距离最近的仅334m，非常方便日常休闲使用。

长沙【振业悦江府】售楼处

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