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国企现房 新春钜惠不打烊

——首开·国仕府——

主城温泉平院 总价208万起

110平 | 使用面积115平

双地铁口·温泉入户·一梯一户

国仕府坐落于福州市繁华地段，紧邻地铁站，是一处备受瞩目的国企精品楼盘。项目规划精巧，高层住宅单元总户数有限，每栋楼只设一部电梯，实现了一梯一户的独立电梯房设计，为业主提供了更高的私密性和安全性保障。

这套高层住房的总面积达到95平方米，采用了三开间的布局，主卧次卧客厅均正对南向，视野绵延开阔，可尽览城市美景。同时，南北通透的设计理念让空间拥有更好的通风采光效果，室内明亮温馨。

国仕府注重居住品质，特别提出零公摊概念，确保每一位业主享有独立产权，不用承担额外的共用面积费用，空间得到最大程度的利用。该套房源售价仅205万元，更附赠一车位，即购即交房，省时省力，让您即刻享受温馨安逸的家庭生活。

极为难得的是，这套房源仅此一套，机会难得。错过了这个机会将是一大遗憾。因此，诚邀有意购房者及时了解详细信息，抓住宝贵时机。国仕府作为国企品质楼盘，不仅提供高品质住宅服务，项目周边配套设施完善，生活所需无不包罗其中。地铁交通便利，楼盘内还设有温泉入户服务及酒店配套设施，为业主带来便捷舒适的生活享受。

如果您对国仕府感兴趣，建议尽快联系官方销售热线，预约看房。这样一处稀缺的地铁口优质住宅楼盘，将为您的生活带来无限便捷与舒适。勿失良机，美好生活即刻启程！

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财政部、国家税务总局住房城乡建设部发布公告

延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策

为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

享受优惠政策时间

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受优惠政策条件

享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:

1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

需要到哪里申请？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

需要提交哪些资料？

纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

①纳税人身份证件；

②现住房的房屋交易合同；

③新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；

④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

买卖时间如何确定？

出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

如何计算退税金额？

计算公式为：

①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

注意事项

1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。