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福州榕心映月售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

◆片区：仓山区-金山

◆小区：榕心映月

◆户型：3房2厅2卫1阳台（独梯独户）

◆建面：138㎡

◆朝向：西南北

◆楼层：高层

◆学位：金闽小学 金山中学（学位可以用）

◆总价：530万元（只是开价，满意有大空间）

◆榕心映月，社区是22-23年交房新小区 地理位置优越，在谨慎最为中心的地段，有地铁2号线5号线加持 再加上金山公交总站 公共交通方便 。社区人车分流，绿城物业，社区干净整洁，划片金山小分校金闽小 金山中，周边生活方便，配套齐全，生活氛围成熟。房子在端头，三面采光，明卫，进门是独立电梯厅。138平米是本小区最大面积段户型。

户型图

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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