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福州闽侯县祥谦镇的龙湖春江悦茗项目是福州刚需购房者的理想之选。该项目毗邻地铁线路，交通便利，同时周边公交线路也十分丰富，其中包括155路和31路，便于购房者通往福州市区。此外，靠近螺洲大桥和乌龙江大桥，便捷地连接了城市的三环，让购房者能够快速畅达全城，同时也提供了便捷前往其他城市的高速公路。

龙湖春江悦茗不仅地理位置优越，配套设施也非常完善。项目内部约拥有1.2万平方米的社区园林，为居民提供了宜居的环境。此外，项目周边多所学校亦能满足购房者的教育需求，如兰圃小学、尚干小学、七里实验学校等。丰富的商业配套也让生活更加便利，购房者可以享受到附近超市、餐厅、健身房等各种便利设施。

龙湖春江悦茗提供多样的房源户型选择，包括89平方米的三房、108平方米的三房和123平方米的四房，以满足不同购房者的需求。此外，该项目首付比例相对较低，仅需支付20%的首付款即可购买标准三房（89平方米），对于刚需购房者而言非常具有吸引力。

综上所述，福州闽侯县祥谦镇的龙湖春江悦茗项目具有交通便利、配套设施齐全、丰富的房源户型选择和较低的首付比例等诸多优势，是福州刚需购房者的理想选择。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施