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国贸学原三期：高新区江滨美学住区，尽享未来潜力

在福州高新区这片充满活力和潜力的土地上，国贸学原三期以其优越的地理位置、国企的雄厚实力和精心打造的居住环境，成为了众多购房者关注的焦点。位于浦上大桥桥头堡南侧，紧邻乌龙江畔，国贸学原三期不仅地理位置优越，更是拥有完善的配套和丰富的资源，为您打造一个理想的江畔生活空间。

一、国企品牌实力护航，35载匠心精筑

国贸地产，作为世界500强国企国贸控股旗下的子公司，以其35年的房地产开发经验和匠心精神，打造出了一批批优质的房地产项目。国贸学原三期作为国贸地产在福州的又一力作，充分展示了国企的实力和品质，让您的安家之旅更加安心和放心。

二、高新区核心地段，尽享千亿发展红利

国贸学原三期位于福州高新区核心地段，这里已吸引包括腾讯、星网锐捷等500多家高新企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。随着产业的不断发展，片区的人口和住宅需求也在持续增长，国贸学原三期作为区域内的优质住宅项目，将充分享受这一发展红利。

三、立体交通网络，畅享便捷出行

国贸学原三期周边交通便捷，近靠浦上大桥，连接金山和高新区两大核心区域。同时，项目家门口即规划有地铁3号线和A1线（规划中），近享地铁2号线，为您的出行提供多种选择。无论是自驾还是公共交通，都能轻松满足您的出行需求。

四、醇熟配套环绕，生活精彩纷呈

国贸学原三期周边生活配套完善，2KM内遍布高新万达、正荣财富中心、群升广场等多个商圈，一桥之隔还能畅享欢乐颂、仓山万达、爱琴海购物中心等更多商业资源。此外，项目周边还拥有三大公园和三所小学等教育资源，让您的生活更加丰富多彩。

五、江滨美学住区，尽享舒适生活

国贸学原三期立席乌龙江畔，部分楼栋可享瞰江资源。项目以现代简约风格打造公建化建筑外立面，尽显大气。社区规划7栋楼，采用南北围合式布局，形成标准的花园型社区，栋栋观中央美景。社区内设计全龄多功能场域，一楼打造架空层，满足亲子游乐、青年健身、长者颐养等不同需求，让家人各享其乐。

六、全能户型设计，满足不同需求

国贸学原三期提供建面约79-116㎡的三至四房户型，满足不同购房者的需求。无论是小户型还是大户型，都采用了合理的空间布局和人性化的设计，让您的生活更加舒适和便捷。

综上所述，国贸学原三期以其优越的地理位置、国企的品牌实力、完善的配套和丰富的资源，为您打造了一个理想的江畔生活空间。在这里，您可以尽享未来潜力，享受舒适便捷的生活。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施