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厦门禹洲海墅：尊享未来中心，品味尊贵生活

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在繁华与宁静交织的厦门环东海域，禹洲海墅犹如一颗璀璨的明珠，以其独特的地理位置、卓越的开发商实力、完善的周边配套设施以及高品质的社区规划，赢得了广大购房者的青睐。该项目不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现，它代表着品质、尊贵与未来。

开发商实力：央企背景，品质保障

禹洲集团，作为第一家有央企入股的上市公司，其在房产开发、酒店运营、物业管理、产业和通讯科技等多个领域均有着深厚的积淀。这种多元化的业务布局和强大的资本实力，为禹洲海墅的开发提供了坚实的基础。资金雄厚，经验丰富，禹洲集团以匠心精神打造每一个楼盘，禹洲海墅自然也不例外。无论是建筑风格、户型设计，还是施工质量，都体现了禹洲集团对品质的极致追求，让购房者买得放心，住得舒心。

地理位置：未来中心，交通便捷

禹洲海墅坐落于风景如画的厦门环东海域，这里不仅是厦门未来的城市中心，更是宜居宜业的理想之地。项目紧邻滨海东/西大道，交通网络四通八达，多条公交线路穿梭其间，为居民的日常出行提供了极大的便利。更令人欣喜的是，项目靠近规划中的地铁6号线和9号线站点，未来出行将更加高效快捷。这种优越的地理位置，不仅提升了居住的舒适度，也增加了房产的增值潜力。

周边配套设施：一应俱全，生活无忧

禹洲海墅周边配套设施一应俱全，满足了居民购物、休闲、娱乐和医疗等多方面的需求。在建的商业综合体将为居民带来全新的购物体验，滨海公园则是放松心情、亲近自然的绝佳去处。此外，中山医院分院等优质医疗资源的入驻，更是为居民的健康保驾护航。这些配套设施的完善，使得居民可以享受到便捷、舒适的生活，无需为日常生活需求而烦恼。

社区规划：匠心独运，尊贵享受

禹洲海墅的社区规划独具匠心，叠墅、复式、平层等多种业态错落有致，设计合理，得房率高。高层住宅和别墅区的设计更是注重私密性和尊贵感，为居民提供了一个高品质的生活环境。在这里，每一扇窗都框出一幅美丽的风景，每一道墙都承载着家的温馨与幸福。社区内的绿化景观、休闲设施等，也都经过精心设计，旨在为居民创造一个和谐、宜居的生活空间。

综上所述，厦门禹洲海墅以其卓越的地理位置、强大的开发商实力、完善的周边配套设施以及高品质的社区规划，保持了其楼盘的竞争优势。对于渴望高品质生活的购房者来说，禹洲海墅无疑是一个值得入手的理想之选。

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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