【最新】厦门市颐和花园售楼部电话|价格详情|在售户型|颐和花园售楼处地址
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所在片区：集美桥头片区
地址：集美区凤安路与凤林三路交叉口东北侧（集美中学高中部旁）
开发商：集美发展地产
风格：新中式宽境大宅
外立面：棕色石材干挂
物业：集美发展物业
物业费：高层住宅3.5元/㎡；别墅4.5元/㎡；商业4元/㎡
占地面积：1.24万㎡
建筑面积：3.46万㎡
容积率：1.97
绿化率：40%
产权： 住宅70年、商业40年
车位数：182个
车位配比：1:1.47
交付标准：毛坯交付
栋户：高层2栋106户；别墅9栋18户；商业20户
公摊：153㎡（21%）；186m²（20%）
层高：高层住宅3.1米；别墅3.2-3.3米
1号楼28层；2号楼30层
梯户比：2梯2户
楼间距：40-46米
均价: 3.2万/平
开盘时间：2021年年底
交房时间：2022年7月底
交通方面
距离集美大桥2.9公里，同集南路1.5公里，滨海西大道12公里，可由三条交通主干道快速通达全城；BRT凤林站1.3公里、嘉庚体育馆站1.3公里；地铁6号线侨英路站400多米，滨海西大道站1.4公里（在建）；公交站海凤路站400多米。
🌟厦门【颐和花园】🌟
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为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：
一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
财政部 税务总局 住房城乡建设部
2024年11月12日
以上据国税总局官网
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