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基本信息

楼盘价格： 参考均价 9500 元/㎡

物业类型： 普通住宅

区域板块： 长乐区 金峰

产权年限： 普通住宅:70年

项目特色： 低首付总价低 配套成熟 改善好房

开发商： 福州中创房地产开发有限公司

楼盘地址： 金峰胪峰大道东侧

售楼处地址： 福州市长乐区金峰镇首刘999号

绿化率： 30%

容积率： 2.3

占地面积： 12000平方米

建筑面积： 38000平方米

总户数： 246户

物业费： 2.15元/m²/月

车位： 地面 31位/地下280位

物业公司： 世茂物业集团

小区配套

胪峰大道，金峰中轴之上，聚万象资源、揽精粹配套所在 201 省道通达长乐城区、机场高速等，畅通路网，生活进退皆从容；承袭东方建筑美学，匠心精筑典范。溯源千年礼制，构建归家进制礼序，将中式景观意境与当代环境相融合，让归家 的每一步都从容有度；5000 ㎡市政生态景观公园，由中创地产全资修建打造，茶余饭后闲暇之时，穿梭公园中，感受鲜氧与绿意的萦绕。

周边配套：

教育设施： 贝优教育、小鱼画室、儒家安亲教育(福州第六分校)、尺方教育、国顺驾校(报名处)、简乐钢琴、创优托辅、秉言小主播学院、国顺驾校、绘智美术

医院： 金峰福康医院、长乐区博旺宠物诊所(金峰分院)

购物： 永辉超市(长乐金港城店)、印象汇、源达超市、福满家超市(鹤梅线)、福联超市、润家超市(六林分店)、聚宝盆超市、华阳超市(燕子店)、新镒源连锁超市(华阳店)、金兴连锁超市(华阳店)

公园： 梁边公园、生命公园、举世好茶

交通状况：

公共交通：纺织城站 629路、633路；兰田北路站 634路；华阳站 629路、633路；兰田站 629路、633路、634路；华阳中学站 629路、633路、k639路。

楼盘介绍

胪峰大道，金峰中轴之上，聚万象资源、揽精粹配套所在 201 省道通达长乐城区、机场高速等，畅通路网，生活进退皆从容；承袭东方建筑美学，匠心精筑典范。溯源千年礼制，构建归家进制礼序，将中式景观意境与当代环境相融合，让归家 的每一步都从容有度；5000 ㎡市政生态景观公园，由中创地产全资修建打造，茶余饭后闲暇之时，穿梭公园中，感受鲜氧与绿意的萦绕。

105㎡

1.三房两厅两卫，一梯一户尊享私家电梯厅，保证安全私密性

2.客厅餐厅阳台一体化，南向超大观景阳台

3.双卧朝南，主卧独立卫浴，次卧连接观景阳台，让阳光静伴居者的休息时光

108㎡

私家电梯厅入户，多一域利用空间，敬献尊崇归家礼仪

餐客厅阳台一体化，空间更显奢阔

三房朝南，客房带观景阳台，奢享惬意生活

双阳台构造，一阳台休憩观景，一阳台洗衣晾晒，理想人居由此开启

99㎡

1.三房两厅两卫，一梯一户尊享私家电梯厅，保证安全私密性

2.客厅餐厅阳台一体化设计，空间更显宽阔，礼遇舒适生活

3.南向观景阳台，朝南主卧带独立卫浴，匹配高雅生活品味

长乐中创卢峰壹品

中创卢峰壹品售楼处电话☎400-8556-400【已认证】

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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