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厦门水晶溪上，以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、迷人的居住环境和可靠的开发商背景，成为了众多购房者的心仪之选。

‌ 地理位置与交通便捷性‌

水晶溪上位于厦门同安区，紧邻风景如画的西溪河畔。项目地理位置优越，周边交通网络完善，轻松连接厦门各大区域，为居民提供了便捷高效的出行条件。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到畅通无阻的便利。

‌ 教育资源与休闲空间‌

周边教育资源丰富，多所名校环伺，如公立幼儿园、大同第二中心小学以及规划中的厦门东山中学古庄校区等，为孩子的教育成长提供了全方位的保障。此外，项目周边还规划有多个公园绿地，如体育公园、双溪公园、苏颂公园等，这些绿色空间不仅为城市增添了生机与活力，也为居民提供了休闲娱乐的绝佳场所。

‌ 建筑设计与居住品质‌

水晶溪上由七幢高层建筑组成，总建筑面积达11万平方米，共840户。在户型设计上，项目充分考虑了现代家庭的生活需求，主推的三房和四房户型方正实用，空间布局合理，采光通风良好，为居民营造了一个温馨舒适的家居环境。

‌ 开发商实力与项目保障‌

水晶溪上由安居控股集团精心打造，该集团以其雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及卓越的品牌信誉，在房地产开发领域树立了良好的口碑。安居控股集团的高品质理念和高性价比策略，为项目的顺利进行和按时交付提供了有力的保障。

‌ 投资与自住两相宜‌

对于投资者而言，水晶溪上的优越地理位置、完善的配套设施以及强大的开发商背景，为其带来了巨大的投资潜力。而对于自住者来说，这里不仅是一个温馨舒适的家，更是一个能够承载他们对美好生活向往的理想居所。

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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