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长沙润府售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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华润置地，华润集团旗下地产业务旗舰，更具行业影响力的城市投资开发运营商，进入地产行业20余年，业务覆盖商业地产、写字楼、住宅、文化体育、长租公寓等，布局境外84个城市，开发项目超300个。2022年房地产开发企业综合实力排名第6名，以“品质给城市更多改变”的使命，助力星城长沙人居焕新

一、地段区位

天心区·省府北

二、周边配套

1、交通

芙蓉中路、天心大道、南二环、湘府路等城市轴线，距离地铁 1 号线铁道学院站直线约2公里，就是说没有地铁

·

2、教育

项目配建九年一贯制学校（师大附中双语北校区 ），片区天心区实验小学、湖南师大附中双语实验学校、明德中学、明德天心中学等环伺

3、商业

项目自建乐活商业街区，周边有天虹商场、新姚天街、永辉等

（12万方新姚天街在建）

4、休闲

湘江生态带、天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园、铁路文化公园（规划）等构建“一江五园”优渥生态资源

三、楼盘参数

开发商：长沙润悦房地产

产权：高层、办公、商业街、底商

交付标准：精装/毛坯

占地面积 ：约16万㎡

建筑面积 ：约83万㎡

容积率 ：4.18

绿化率：31%

梯户比：2梯2户

得房率：81-84-89%（含赠送）

在售面积 ：约 118-128-133-150-180-212㎡

价格 ：1.6W左右

楼栋数 ：31栋

总楼层 ：层

单层高 ：米

总户数 ：3110户

停车位：1比1.2

物业公司：华润万象生活

物业费：3.2元/㎡

交房时间 ：2025年8月

长沙润府，为全国第十二座、长沙首座，约240亩，约83万方规划将打造成涵盖 办公、社区商业，品质住宅等一体化的城市综合体，匠筑建筑面积约143-268㎡人文臻萃大宅，为主城品质改善首选，为城市峯层定制生活范本，纯粹大平层住区，未来高净值客群汇聚，构建纯粹高阶圈层

四、户型和样板间

华润长沙润府售楼处

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