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绿城凤起麓鸣售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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绿城凤起麓鸣售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

横向看，双层铝板装饰+金属漆点缀，“银白+金”冷暖相衬，在阳光的照射下，“金镶玉”的既视感扑面而来，整体感官GAO端大气，提升项目质感。

(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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纵向上，创新使用“悬挑结构”，从建筑外观看，没有竖向的承重线条，同时搭配弧线形的整体玻璃，呈现出建筑的柔和立面特质，更有层次和流动性。

项目共有636套住宅房源，是一个中型社区。住宅建筑面积26.53万平米，住宅占地面积6.63万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，周边有多个公园，内外环境非常优越。

项目位于二环内，坐落湘江边主城区，一江（湘江）两园（南郊公园、火车头文化公园）。周边有多条主干道，开车出行非常便利。

环境方面：

山水环绕，紧邻湘江，对望岳麓山、橘子洲，一山双公园怀抱。出则繁华，入则宁静。

商业方面：

项目3-5公里享受五一广场、IFS、南门口、冬瓜山等长沙名片配套。

都会度假森居体系：

打造无边界泳池+健身房+台地花园+山体公园，以泳池为核心的都会度假“泳池体；

围合式布局小区，超1.2万方中庭花园；

约1.5万方私享山体公园，一道天然谧境的森林植物景观营造林下交谈、聚会、休闲、艺术场域。

产品方面：

↓建面约315㎡户型图：

长沙绿城凤起麓鸣售楼处

致力创造城市美丽的绿城始终在思考：如何通过社区的营造，为时代提供一种与自然彼此交融的生活方式。绿城·凤起麓鸣作为绿城TOP级序列凤起系的长沙演绎，将景观视作与万物交流的社交语言，项目秉持“山水无界，顺势而为”的营造手法，以“自然沉浸 都会度假”为营造理念，将意境安放于自然，于湘江侧畔，创造了一个“充满欢乐与探索欲的场所”。

01

背山面水

自然江山上的森境谧屿

中国古代第一本园林艺术专著《园冶》概括了传承千年的造园智慧，即：巧于“因”“借”，精在“体”“宜”。

因地制宜，是最高级的造园准则，绿城·凤起麓鸣傲踞长沙主中心区域西南部。项目背靠三山，紧邻湘江，占据约600米的一线湘江岸，周边环伺多个城市森林公园，无论是人文，还是自然，均得天独厚。

从不辜负土地天赋的绿城，汲取泰国曼谷四季酒店的度假松弛感，以及日本奥多摩森林康公园的沉浸感，在拿地后的近一年时间内，历经30余次总图调整，废掉近万张设计手稿，只为让内部景观与外部山林、湘江相互交错渗透。以“江、舸、山、林”为独显著标签，绿城·凤起麓鸣的园林根于自然，又融于自然，以一脉相承的方式，回应着长沙的山水洲城。

泰国曼谷四季酒店

02

引江入园

一脉湘江的新潮灵感

“好在湘江水，今朝又上来。”湘江，是长沙人的情怀源起。秉持在地化演绎的凤起麓鸣，一脉湘江之水韵，精心营造仪式水景、度假中轴、闲趣花园，以三进水系抚慰时代新潮的亲水情结。

第一进水系，援引奢华酒店归家仪式的同时，精心打造引水聚气的拉丝水帘、联通内外的镜面水景以及还原“明月松间照、清泉石上流”意境的景观树池，迭新“以水迎宾”的奢尚；

二进度假中轴，综合东南亚度假风泳池和中式禅意台地花园，在浓郁的度假氛围中，示范水畔的闲适；

三进闲趣庭院，以水流为灵感，用潺潺的水声营造出宜人“白噪音”效果，安放身与心的从容……

“有山皆是园，无水不成景”，对凤起麓鸣而言，惟有这不绝的流淌之韵，生活方才会有不息的妙趣与生动。

中央园林实景图

03

百舸争流

驾驭潮流的生活之舟

“客路青山外，行舟绿水前。”源承竞潮江上灵感，凤起麓鸣于景观中植入船舸灵感，整个项目泊于湘江岸上的绿色之舟，兼容澎湃与静谧。

麓鸣生活美学馆以“百舸争流”的船舸为设计灵感，犹如湘江畔待启航的巨轮。拾级而上，巨幅落地玻璃将湘江之美尽收眼底。大面积铺展的暖色石材饰面、高级美学装置以及奢雅质感家居等，共同打造出一幅融合自然生态与国际潮流的空间图景。