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碧桂园高尔夫庄园房价？楼盘详情？交房情况？

现今，想在福州比拟中心的位置买新房，是比拟不容易的事情。不只仅是可选楼盘偏少，更重要的是价钱贵！众多购房者都把眼光朝向了闽侯，大学城的学术气氛、高新区的兴起，加之多条公交、地铁2号线的深化，配套设备的完善，让购房者不得不注重起来。而其中开展较突出的是闽侯上街板块，其凭仗共同的天文位置和政策优势，成为福州购房者外溢的又一片置业热土。这些购房者在买房时会关注楼盘的地段、教育资源、交通及商业配套等。他们更偏爱具有便利的交通、完善的商业、丰富的配套、清幽的居住环境的楼盘。如今，上街板块就有一个项目，它融合了地段、商业、景观和新品的全部优点。

【光环中的明珠——高尔夫庄园地铁口康养城市墅】

【区县板块】：闽侯上街大学城板块

【项目地址】：福州市闽侯县国宾大道589号

（鲤鱼洲国宾馆正对面，新东阳高尔夫球场内）

【优越户型】：245平方米双拼别墅

【绿化率】：42%

【容积率】：0.35

【总楼层】：4层

【总价】：XXXX万元这个项目拥有得天独厚的地理优势，位于闽侯上街大学城板块，紧邻国宾大道，交通便利，公交、地铁2号线贯穿其中。此外，项目对面是鲤鱼洲国宾馆和高尔夫球场，环境优雅，是休闲娱乐的理想场所。

在商业配套方面，该项目周边有丰富的商业资源，包括大型购物中心、超市、餐厅、银行等。这些设施方便了居民的日常生活，也为投资者带来了稳定的租金和房产增值。

教育资源也是这个项目的亮点。项目周边有多所知名大学和科研机构，为居民提供了良好的学术氛围。同时，项目自身也配备了高质量的教育资源，为业主的孩子提供优质的教育环境。在景观方面，该项目充分利用了周边的自然资源。别墅坐落在高尔夫球场内，周围绿树成荫，景色宜人。这样的环境为居民提供了一个清幽的居住空间，也让他们的生活更加舒适和健康。

最后，该项目还推出了全新的房源——245平方米的双拼别墅。这些别墅设计精良，空间宽敞，设施齐全，能够满足居民的各种需求。此外，项目的低容积率和高质量的建设保证了居民的生活品质和舒适度。

总之，这个项目凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、优质的教育资源和优美的环境，吸引了众多购房者的关注。作为大学城和高新区的一部分，它为居民提供了一个理想的居住环境，也为投资者提供了一个极具潜力的投资机会。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施