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长沙中国铁建花语江南售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

【项目总建面】约27.3万㎡

【项目总占地面积】约174亩

【产品类型】 小高层、高层

【容积率】 整盘约2.4

【在售楼栋】1、2、3、5、10栋

【在售面积】117㎡、143㎡、183㎡

【在售价格】13000

【装修情况】毛坯

【梯户比】2梯2户、2梯3户、2梯4户

【绿化率】35%

【物业费】3.18

【交房时间】2025年12月

【交通】规划地铁8、9号线

产品介绍

① 185户型—高享受度

户型特点：4房3卫双套卧，4.5开间朝南，独享电梯厅，独立玄关，LDK一体化竖厅设计，南北通透，6.2米宽厅，双开间9米景观阳台，超大景观视野，高奢品质的主卧套空间配置。

楼栋在地块的位置：小高185楼栋布置在小区西侧的临江看景位置，大高185楼栋布置在小区内部中央景观空间周围。

楼栋的视野和观景效果：小高185的西边户，拥有开阔的俯瞰湘江的景观视野，东边户享有小区内部极佳的园林景观；大高185户型，紧邻小区中央景观空间，站在客厅里，小区内部大花园尽览无余。

② 143户型—高舒适度

户型特点：4房2卫，4开间朝南，独立玄关，餐厅直接采光，4.2米客厅可结合次卧变成7.2米宽厅，7米宽的景观阳台，提供卓越的景观视野，主卧拥有独立衣帽间。

空间的可变性和成长性：143户型可以变为横厅的3房户型，适合三代同住的独孩家庭居住；也可变成客厅+卧室的4房户型，适合三代同住的二胎家庭居住；为家庭的成长预留空间。

全部为边套户型，其景观视野良好：无论大高小高143户型，全部为边套，小高户型西边户临江，可以看到一线江景，东边户正对主要景观节点；大高东西边户均可穿过横向视线通廊，远眺江岸。

自然属性上佳，舒适健康宜居：143所有户型，都是南北通透的全明户型，具有采光好、通风好、景观视野开阔等优势，居住舒适性无可挑剔。

长沙中国铁建花语江南售楼处

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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