聚亿椰海锦城售楼处电话→售楼中心首页网站→楼盘百科→24小时热线电话

聚亿椰海锦城线上预约看房【享】专属优惠折扣

项目交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询

聚亿椰海锦城售楼处24小时VIP电话：400 902 7191

2024年2月5日,聚亿·椰海锦程作为聚亿在海南推出的首个高端旅居项目,聚焦全国精英人士与家庭,提供全方位更高级别的度假居住体验。项目择址三亚崖州湾科技城重点板块一南繁科技城醇熟地段,坐拥崖州千年文化底蕴及成熟教育配套,包含科技城第一幼儿园、南开幼小、南开中学,寰岛实验中小学等全学龄段校园。项目内部集现代轻奢风情园林高端独立会所、纯铝板与玻璃幕墙作为外立面的纯板式建筑,致力打造高品质度假居住区。

湾“芯”千亿配套聚势繁华 坐拥醇熟生活圈

聚亿·椰海锦程择址三亚崖州湾科技城重点板块--南繁科技城醇熟地段,坐拥崖州千年文化底蕴、恒贵山海资源、科研、教育、医疗、文娱、商业等湾芯千亿配套资源,更有中央公园、南繁公园、滨海公园、通海公园、滨河公园、观海公园、三角梅科博园七大公园生态景观围合,兼得繁华与繁花。

【基础信息】

💎项目名: 聚亿·椰海锦程

🏅开发商: 海南聚成置业有限公司

🌎项目用地: 约60亩

🏙建筑面积: 约13.6万㎡

🎈容积率: 2.5

🌿绿地率: 40%

🎁总户数: 764户

🎉建筑形式: 8栋纯板住宅

✨尊崇人居: 电梯入户，尊享私属空间

🏠A户型: 约115㎡三房两厅两卫

🏠B户型: 约131㎡四房两厅两卫

🏠C户型: 约139㎡四房两厅三卫

户型品鉴

🔥🔥户型鉴赏🔥🔥

建筑面积约115-139㎡纯板住宅

聚亿椰海锦城线上预约看房【享】专属优惠折扣

项目交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询

聚亿椰海锦城售楼处24小时VIP电话：400 902 7191

聚亿椰海锦城售楼处VIP电话/预约VIP热线：400 902 7191【营销中心】 优惠活动〢线上预约看房〢可领取惊喜优惠大礼包〢团购最高省 2 O W,送1—8万元购房补贴

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 902 7191

房产信息：

中央政治局会议强调积极支持收购存量房用作保障房

7月30日，中央政治局会议召开。此次会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。相关表述对于房地产市场具有非常重要的启发。

房地产政策表述

会议强调，要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。

1）房地产工作的定调非常清晰，即要从“防范化解重点领域风险”的角度进行，既说明房地产风险依然存在且亟需化解，也说明下半年一系列政策推进，都要积极服务于风险的防范化解工作。

2）从工作重心看，下半年要积极围绕“消化存量和优化增量”进行。这也贯穿了今年下半年的重要工作，其对于二手房、烂尾楼、存量土地、商办项目等的盘活和重新规划具有非常重要的启发。各地在理解供求关系的时候，对于存量规模的减少和转化需要有更清醒的认识，其对于其他市场会产生较为明显的影响。

重点分析“收购存量房用作保障房”

此次比较清晰的一项工作即“收购存量房用作保障房”。该表述最早源于上半年，下半年将是持续落地的关键阶段。

1）部分城市在收购的资金方面，已经有了实质性的进展，即已经有比较充足的资金。接下来就是此类资金如何收购的问题。所以下半年其实是“资金找项目”的关键阶段，也是我们要关注的一种非常重要的金融活动。

2）近期南京的“烂尾楼退首付”事件对于我们理解这项工作有启发。“收购存量房用作保障房”其实有一些硬性要求，即相关房源最好是完整一栋的。对于有些有零散出售的，建议学习南京模式，通过退房退首付的方式腾空房屋，即确保整栋楼完整无产权纠纷，这样有助于政府更好通过收购来推进保障房筹集工作。

首提严管“内卷”

此次会议有一个非常重要的亮点，即政治局会议首次对“内卷”进行了整治。会议明确，要强化行业自律，防止“内卷式”恶性竞争。这其实对于房地产在内的各行业都有非常重要的启发。

1）“内卷”是一个网络用词，其表示同行间竞争过程中，需要付出更多努力和精力以争夺有限资源。此次中央政治局会议关注“内卷”现象，其实是对产业竞争无序和无效发展做出了明确的管控。

2）房地产领域的内卷现象很多，最典型的就是近期的房贷返佣事件。通过支付返佣费用，银行获得贷款客户，但是贷款收益和利润明显损耗了，最终会造成房贷领域内卷非常明显。内卷现象既加重了贷款方面的成本、增加了不必要的环节，同时也干扰了市场秩序。

3）此次对于内卷的管控，已经有非常清晰的决策判断，即行业自律需要强化。从这个角度看，全国房地产领域包括开发、中介、租赁、评估、贷款、抵押等领域都应该梳理此类内卷现象，规范行业操作和秩序，确保在新一轮发展中有序前进。

保持较高活跃度，在高基数效应减弱影响下，预计新房销售下行态势将放缓，同比降幅将有所收窄。