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【粤吉汇玺】

长沙粤吉汇玺售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一、地段区位介绍

长沙县·湘龙

二、周边配套介绍

地铁3号线

三、楼盘参数简介

毛坯9K

四、户型和样板间

106-132-178

乐万邦房产(集团)有限公司：中国房地产企业200强，国家二级开发资质房地产企业，强强联合，积极配合城市区域发展建设需求，以极致考究的匠心，打造潮尚风华的城上之作

一、地段区位

位于特立西路与锦绣路交汇处西南角

二、周边配套

1、交通

周边5、3号地铁路线加持，距离地铁5号线白茅铺站和土桥站均约1公里，距离地铁3号线湘龙站约1.1公里，立体交通网络通达全市

2、教育

自建品牌幼儿园，南侧紧邻昌济小学，周边3公里内8所小学、4所中学，中南小学、百熙实验中学等学府环绕，学校“邻”距离，享0-12岁全龄优教资源

3、商业

自建5.3万方潮流商业街区，集餐饮、购物、娱乐、休闲等多种消费；周边5分钟生活圈内筑梦商业广场、运达锦绣广场等环绕

4、休闲

周边世界之窗、月湖公园、星沙生态公园、松雅湖公园、徐特立公园等

5、医疗

邻近国科大医院、湘雅博爱康复医院、星沙医院、长沙县妇幼保健院等，医疗配套资源丰富

三、楼盘参数

开发商：湖南粤吉房地产（月亮岛康桥）

产权：70年产权

交付标准：毛坯

占地面积 ：44172.65㎡

建筑面积 ：208733.71㎡（住宅12W㎡、商业83W㎡）

容积率 ：3.1

绿化率：37%

梯户比：2T4H

公摊：约25%

在售面积 ：106-178㎡

价格 ：均价9200元/㎡

楼栋数 ：6-7-8（总共8栋住宅，2栋公寓写字楼）

总楼层 ：25层

单层高 ：2.9米

总户数 ：750户

停车位：852个

物业公司：润卓物业

物业费：2.48元/㎡

交房时间 ：2024年底

四、户型和样板间

106.91㎡

132.88㎡

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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