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樾榕湾：近市区临江美宅，高赠送准现房引领居住新风尚

在福州这座繁华的城市中，一个引人注目的房地产项目正悄然崭露头角——樾榕湾。该项目坐落于高新区乌龙江大道，以其优越的地理位置、准现房的状态、高赠送面积以及临江而建的美丽住宅，吸引了众多购房者的目光。

樾榕湾项目提供了多样化的住宅选择，其中联排合院设计尤为引人关注。这些合院户型设计精巧，空间布局合理，既满足了现代家庭的居住需求，又保留了传统合院的私密性和舒适性。花园和地下室的面积也相当可观，为业主提供了宽敞的生活空间和休闲场所。

除了联排合院，樾榕湾的高层住宅同样备受瞩目。这些高层住宅户型设计合理，赠送面积丰厚，让购房者在享受高品质居住环境的同时，也能获得更多实惠。134㎡、123㎡和106㎡的户型设计，满足了不同家庭的需求，无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到理想的居住空间。

樾榕湾项目的周边配套设施同样完善。商圈资源丰富，包括高新区万达广场、信通中心、正荣财富中心等多个大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。学校资源也十分丰富，项目对面就是南屿中学，周边还有多所小学和中学，为孩子的教育提供了良好的条件。此外，交通资源也十分便捷，三横两纵的立体交通网络，以及规划中的地铁线路，让出行更加方便快捷。

樾榕湾项目以其近市区的优势、准现房的状态、高赠送面积以及临江而建的美丽住宅，成为了福州房地产市场的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是自住还是投资，樾榕湾都将为您带来丰厚的回报和美好的居住体验。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施