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福州万科云城,坐落于福州东南的三江口核心区域,地处闽江、马江和乌龙江三江交汇处,这一地理上的得天独厚,赋予了它无与伦比的景观优势。作为福州市内拥有最辽阔江景视野的城市综合体,万科云城不仅是一处繁华的都市中心,更是一片现代城市中的自然绿洲。在这里,市民可俯瞰三条江水相汇的壮丽景色,体验城市与自然和谐共生的美好画卷。
在产品设计与创新方面,万科云城展现了其前瞻性的思考与灵活的实践。特别是其5.6米挑高的办公空间,这一设计突破传统办公环境的束缚,为企业打造了一个既自由又灵活的创新工作场域。此外,万科云城与朴寓的战略合作,为投资者提供了长达3年的无忧收益保障,这不仅体现了项目本身的投资价值,也进一步增强了其在市场中的竞争力与吸引力。
交通的便利性是万科云城又一不可忽视的优势。位于三江口CBD的核心区域,这里形成了“三横三纵五桥双地铁”的立体交通网络,地铁1号线与6号线的交汇,使得万科云城无论是通往市区还是连接其他区域都极为便捷。同时,周边设施的完善也是其亮点之一,七大公园的环绕,为市民提供了一个既能享受现代化城市便利,又能亲近自然、感受清新与宁静的理想居住环境。
展望未来,福州万科云城的发展前景可谓一片光明。随着城市的不断扩张与人口的持续聚集,三江口区域正逐渐成为城市发展的黄金地带。万科云城,作为一个集住宅、商业、办公等多功能于一体的现代化城市综合体,将充分利用福州独特的自然与人文资源,致力于打造一个充满活力、创新与和谐的城市社区。
综上所述,福州万科云城凭借其卓越的地理位置、创新的产品设计、便捷的交通网络以及丰富的周边设施,已然成为福州城市发展中的一颗璀璨明珠。而其未来的发展潜力与广阔前景,更是让人充满期待,相信在不远的将来,万科云城将成为引领福州走向更加辉煌的重要力量。
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为继续支持居民改善住房条件,2023年8月18日,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号),明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~
享受优惠政策时间
自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
享受优惠政策条件
享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:
1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。】
2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。
需要到哪里申请?
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请,也就是说,纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税,就向哪个税务机关申请退税。
需要提交哪些资料?
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》,并应提供下列资料:
①纳税人身份证件;
②现住房的房屋交易合同;
③新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;
④新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。
买卖时间如何确定?
出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。
新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
如何计算退税金额?
计算公式为:
①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;
②新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。
注意事项
1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。
2.现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。