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厦门龙湖时代上城：坐拥黄金地段，尽享便捷生活与投资双赢！

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

【开篇引言】

在繁华与宁静交织的厦门岛，有一处令人向往的居住与投资宝地——龙湖时代上城。这座集地理位置优越、交通便捷、配套设施完善、品牌影响力强大于一身的楼盘，正以它独有的魅力，吸引着无数购房者的目光。今天，就让我们一起走进龙湖时代上城，探索它如何成为厦门楼市中的一颗璀璨明珠！

【地理位置：黄金地段，潜力无限】

龙湖时代上城傲立于厦门翔安区的东部市级中心，这里是厦漳泉城际核心，国家级战略要地，被千亿产业环绕，未来发展前景不可限量。占位如此高地，龙湖时代上城不仅享受着周边丰富的资源，更在区域发展中始终占据先机。无论是商务出行还是休闲购物，都能在这里找到归属感和便捷性。

【交通网络：海陆空一体化，畅达全城】

提及交通，龙湖时代上城更是无可挑剔。项目紧邻翔安隧道口，无缝对接地铁3号线和4号线（在建），更有翔安大桥、海翔大道、滨海东大道等多条主干道环绕，形成了海陆空一体化的便捷交通网络。无论是自驾还是公共交通，都能轻松实现快速通达全城。此外，翔安东站和翔安机场的近距离，更是为居民的出行提供了更多选择，让世界触手可及。

【配套设施：应有尽有，生活无忧】

在龙湖时代上城，生活从来都不缺少精彩。项目自带70万平方米的商业综合体，首层拥有6万平方米的商业街区，全面覆盖南部新城的全配套，满足居民多样化的休闲和生活需求。此外，约14万平方米的湿地公园环绕，为居民提供了亲近自然的绿色空间。新会展中心、体育中心等城市级配套设施的加持，更是让龙湖时代上城的价值得到了进一步提升。

【品牌与物业：品质保障，安心居住】

作为中国地产TOP10的龙湖地产，以其丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，为龙湖时代上城注入了强大的生命力。龙湖自己的物业，更是中国钻石级物业的典范，为居民提供高品质的物业服务。国家级一级资质的物业公司进行管理，确保了居住的舒适性和安全性，让每一位业主都能享受到尊贵而贴心的服务。

【价格与投资潜力：性价比高，未来可期】

龙湖时代上城的房价约为12000元/平方米，总价从58万起，且不受限购政策影响，为不同需求的购房者提供了灵活的选择空间。项目本身预计将吸引约1.7万的庞大人流，加上周边的人口和流量聚集地，形成了TOP级的流量聚集地。随着翔安区的不断发展，龙湖时代上城的投资价值将不断凸显，成为购房者心中的理想之选。

【结语：把握机遇，共赴美好未来】

在这个充满机遇与挑战的时代，龙湖时代上城以其独特的优势，成为了厦门楼市中的佼佼者。无论是自住还是投资，这里都是你不容错过的选择。把握机遇，与龙湖时代上城一起，共赴一个更加美好的未来！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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