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厦门中交建发五缘海悦售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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中交建发五缘海悦售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

在这个快节奏的时代，寻找一处既能享受自然之美，又能兼顾生活便利的居所，成为了许多人心中的理想。在厦门这座美丽的海滨城市，有一处楼盘正以其独特的魅力吸引着无数目光——五缘海悦，一个集地理位置、配套设施、户型设计和开发商品牌于一身的优质楼盘，正等待着每一位追求高品质生活的您。

地理位置：坐拥五缘湾稀缺生态，尊享自然馈赠

五缘海悦傲立于厦门市湖里区惠灵顿路与佐世保路交叉口，地处五缘湾外湾区域，这里不仅是厦门岛内唯一的生态空间，更是集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源于一体，构成了一幅动人的生态画卷。居住于此，每日清晨醒来，窗外便是碧波荡漾的五缘湾海景，傍晚时分，漫步于湿地公园，感受大自然的宁静与和谐，生活的每一刻都充满了诗意与远方。

配套设施：商业医疗一应俱全，便捷生活触手可及

五缘海悦的周边配套设施堪称完美，红星美凯龙、岭下社区广场、瑞丰里商业美食广场等商业设施环绕四周，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松满足。此外，复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院等高能级医疗机构近在咫尺，为您和家人的健康保驾护航。在这里，生活无需远行，一切尽在掌握之中。

户型设计：匠心独运，打造舒适私密空间

五缘海悦的户型设计更是其一大亮点。从119㎡到199㎡的多种户型选择，均为两梯两户设计，不仅保证了居住的私密性，更提升了居住的舒适度。特别是119㎡的户型，作为岛内最小面积实现南北通透的四房设计，让人眼前一亮；而199㎡的户型，更是岛内同面积段唯一的五房设计，其稀缺性和排他性不言而喻。这些户型得房率高，公摊面积低，每一处细节都体现了开发商对居住体验的极致追求。

开发商品牌：中交建发强强联合，品质有保障

五缘海悦由中交和建发两大实力房企联合开发，建发品牌在厦门更是享有盛誉，口碑良好。小区采用精装交付，每一处细节都经过精心打磨，力求为业主提供最优质的居住体验。物业管理方面，由建发怡家园负责，物业费仅为5.2元/㎡，专业的物业服务让您的生活更加安心无忧。

交通情况：四通八达，出行无忧

交通方面，五缘海悦同样表现出色。距离地铁2号线和3号线五缘湾站仅447米，周边还有环岛干道、五缘大桥、集美大桥等主干道，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现快速出行，让您的生活更加便捷高效。

综上所述，五缘海悦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计和优质的开发商品牌，成为了厦门市的一个优质楼盘选择。在这里，您可以享受到的不仅仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式。如果您正在寻找一处既能满足居住需求，又能兼顾投资价值的理想家园，那么五缘海悦绝对值得您的考虑！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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