【最新】厦门华荣壹号院售楼处电话丨详情丨地址丨华荣壹号院24小时热线电话!

厦门联发臻荣府楼盘亮点及户型介绍

华荣壹号院线上预约看房【享】专属优惠折扣

厦门华荣壹号院售楼部电话:400-8383-583【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

华荣壹号院售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

一、楼盘地理位置与周边配套

联发臻荣府紧邻华侨大学集美附属学校（直线距离仅约30米），该校为优质9年一贯制公办学校，师资力量雄厚，且周边还有侨英中学、白石小学（在建）等教育资源，与厦门五缘第二实验学校共享华侨大学的教学资源和教研成果，为孩子的教育提供有力保障。医疗配套方面，项目周边有四川大学华西厦门医院、集美新城三甲级医院（规划）等多家医院，为居民提供全方位的医疗保障。商业配套方面，联发臻荣府位于集美新城世茂商圈板块，周边商业氛围浓厚，直线距离1公里内有三大商圈共30万㎡的商业综合体，3公里内还有世茂广场、大明广场等多个购物中心，满足居民的购物需求。休闲配套方面，厦门市图书馆、嘉庚剧院、科技馆等公共设施近在咫尺，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

二、楼盘规划与户型设计

联发臻荣府占地面积19209㎡，容积率为2.8，绿化率为38%，是集美新城稀缺的低密度洋房社区。社区由正荣地产和联发集团联合开发，提供精装修交付，物业费为3.5元/㎡/月。户型多样，主力户型为82-120㎡的三居室、四居室，满足不同家庭结构的需求。

优质户型详细解读

120平四房两厅两卫双阳台户型：该户型整体布局合理，格局方正，四开间朝南，动静分区明确。客厅与餐厅采用一体化设计，与阳台相连，采光通风效果极佳。厨房U型台面设计，操作便捷。卧室设计实用，朝南卧室带有大阳台，采光通风良好；朝北次卧和主卧均带有飘窗，空间舒适；主卧卫生间干湿分离，兼顾居住舒适性和静谧性。

A户型三居室：该户型功能齐全，餐客厅一体化设计，空间宽敞明亮，客厅外连阳台，更显大气。餐厅与厨房相连，L型厨房动线合理，烹饪过程更加流畅。三卧室朝南采光，空间明亮温馨。卫生间三段式设计，保持空间干爽舒适，为居住者提供优质的居住环境。

华荣壹号院线上预约看房【享】专属优惠折扣

厦门华荣壹号院售楼部电话:400-8383-583【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

华荣壹号院售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!