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【特房·芙蓉书院：匠心雕琢，品质生活的典范】

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厦门特房芙蓉书院售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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特房芙蓉书院售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

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在繁华都市的一隅，一处被朋友圈广泛赞誉的宝藏家园悄然绽放——特房·芙蓉书院，一个以匠心精神铸就的品质生活典范，正以其独特的魅力，吸引着追求高品质生活的人们。

走进特房·芙蓉书院，首先映入眼帘的是建面约130㎡的宽境四房。这里，每一寸空间都经过精心设计，多一室的布局让生活更加随心所欲。无论是孩子的游戏室、老人的休闲区，还是家庭的影音室，都能在这里找到理想的归宿。宽展的空间尺度，减去了一家人拥挤的烦恼，让每个人都能拥有属于自己的私密天地。

厨房，作为家的灵魂所在，特房·芙蓉书院更是将其打造得尽善尽美。宽敞的U型厨房设计，不仅提供了充足的操作空间，更通过灵动的烹饪动线，让烹饪变成一种享受。在这里，每一次烹饪都是一次与美味的对话，为家庭生活增添无限乐趣。

在快节奏的现代生活中，一个安静的书房显得尤为重要。特房·芙蓉书院深知这一点，因此特别设计了独立静谧的书房空间。这里，不仅可以隔绝外界的喧嚣，还能伴着窗外的自然风光，让办公和学习都变得更加高效。无论是深夜的加班，还是清晨的阅读，这里都是最佳的伴侣。

特房·芙蓉书院对品质的执着，不仅仅体现在户型设计上，更贯穿于生活的方方面面。从选材到施工，从园林到配套，每一个细节都力求完美，只为给业主带来最舒适、最便捷、最高品质的生活体验。

地理位置上，特房·芙蓉书院同样占据优势。紧邻厦大翔安校区，这里不仅拥有浓厚的人文氛围，更有着便捷的交通和完善的周边设施。无论是孩子上学，还是日常出行，都能轻松应对。

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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