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厦门保利天悦：天字系豪宅新典范，五缘湾的璀璨明珠！

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在房地产行业加速迈入“品质时代”的今天，保利发展控股再次以卓越的产品力和前瞻性的设计理念，为厦门五缘湾带来了一座熠熠生辉的顶级豪宅——保利天悦。作为天字系产品的集大成者，保利天悦不仅承载着保利地产对品质生活的极致追求，更将闽南地域的南洋文化与顶级建筑艺术完美融合，打造出一处跨越时间的百年居所。

地理位置优越，尊享城市繁华与宁静

保利天悦坐落于厦门五缘湾这一核心地段，周边交通网络四通八达，多条公交线路和地铁线路交汇于此，为居住者提供了便捷的出行条件。同时，五缘湾作为厦门的知名高端居住区，不仅环境优美，更汇聚了众多高端商业、教育和医疗资源，为保利天悦的业主提供了全方位的生活保障。

顶级建筑设计，彰显艺术品味与尊贵身份

保利天悦的建筑立面设计充分尊重了五缘湾的天际线，采用了近乎整面的大尺度玻璃幕墙和柔性转角流体玻璃，搭配横向白金铝板修饰层间分隔，使得整个建筑立面轻盈舒展，在厦门清透的蓝天下呈现出一种飞瀑鎏金的质感。这种设计不仅提升了建筑的视觉效果，更彰显了业主的尊贵身份和艺术品味。

户型设计多样，满足多样化居住需求

保利天悦提供了多种户型供购房者选择，从一室到复式等多种户型应有尽有。户型设计合理，空间利用率高，无论是单身贵族、小家庭还是三代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。同时，保利天悦还注重细节打磨，如私属领域的设计、3.15米的奢阔层高、IMAX级面宽客厅等，都体现了保利地产对品质生活的极致追求。

配套设施完善，打造高品质生活社区

保利天悦周边配套设施齐全，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全。小区内还设有健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，满足了居住者的多样化需求。此外，保利天悦还注重社区文化的建设，定期举办各类社区活动，增强了业主之间的交流与互动，营造了一个温馨和谐的社区氛围。

传承东方哲思，打造百年传承居所

保利天悦不仅注重建筑设计和居住品质的提升，更将东方哲思融入其中。通过顶级建筑艺术的方式呈现闽南地域的南洋文化，使得保利天悦成为一处熠熠生辉、跨越时间的百年居所。这种设计理念不仅提升了楼盘的文化内涵和艺术价值，更让居住者在这里感受到了浓厚的文化底蕴和归属感。

结语

厦门保利天悦作为保利地产在厦门的重要项目之一，凭借其优越的地理位置、顶级的建筑设计、多样化的户型选择以及完善的配套设施等优势，成为了厦门高端住宅市场的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的购房者还是对于注重文化传承和艺术品味的收藏家来说，保利天悦都是一个不可多得的选择。在这里，你可以享受到城市繁华与宁静的双重体验，更可以拥有一处可以传承的“百年之家”。

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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