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厦门首创禧瑞风华：尊享岛外桃源，领航品质生活新风尚！

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厦门首创禧瑞风华售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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首创禧瑞风华售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

在繁华与宁静交织的厦门翔安南部新城，一座融合了京派国匠与闽南文化的住宅杰作——首创禧瑞风华，正以其独特的魅力吸引着无数购房者的目光。今天，就让我们一同走进这座TOP级低密院落墅区，探寻它究竟如何领航品质生活新风尚。

‌ 一、优越区位，交通便捷，畅享都市生活圈‌

首创禧瑞风华傲立于厦门翔安南部新城的核心区域，这里不仅是城市发展的新引擎，更是未来宜居生活的典范。项目毗邻在建的地铁3号线和4号线，多维立体交通网络四通八达，无论是驱车前往岛内各大商圈，还是借助地铁穿梭于城市之间，都能轻松实现高效出行。翔安隧道、翔安大桥（在建中）、翔安国际机场（在建中）等交通干线的加持，更是让这里的居民在享受便捷交通的同时，也能感受到城市发展的蓬勃活力。

‌ 二、配套完善，教育医疗商业俱全，生活无忧‌

在首创禧瑞风华，生活从来都不缺少精彩。项目周边名校环伺，厦门双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区等优质教育资源触手可及，为孩子的未来保驾护航。医疗方面，驱车5分钟即可到达厦门大学附属翔安医院，完善的医疗配套为居民的健康生活提供了坚实保障。此外，丰富的商业配套更是满足了居民日常购物、休闲、娱乐的多元化需求，从闽篮城市广场到龙湖天街，再到首创自己运营的奥特莱斯项目，每一处都是都市生活的精彩缩影。

‌ 三、产品卓越，品质生活触手可及‌

作为厦门壹号住宅作品，首创禧瑞风华在产品打造上同样不遗余力。项目以“创享美好新生活”为理念，融合南北园林气韵，打造“三进六圆九景”的景观格局，让每一位业主都能在这里找到属于自己的诗意栖居。户型设计上，项目提供了从高层到叠墅的多元化选择，满足不同家庭结构和居住需求。同时，一线品牌建材的选用和智慧家A多维控制系统的引入，更是让居住品质得到了全面升级。

‌ 四、持续优化服务，共创美好社区‌

在首创禧瑞风华，服务不仅是物业的职责，更是社区文化的灵魂。首万物业以专业的服务态度和高效的执行力，为业主提供全方位的物业服务。同时，项目还积极组织社区活动，增强邻里之间的互动和凝聚力，让社区成为一个充满活力和人文关怀的大家庭。

‌ 五、未来可期，投资自住两相宜‌

从区位发展潜力到楼盘自身优势，首创禧瑞风华无疑是一个值得入手的选择。对于注重子女教育、追求便捷交通和品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住之地。而对于有房产投资意向的购房者来说，随着翔安南部新城的不断发展和配套设施的逐步完善，项目的保值增值潜力也不容小觑。

当然，任何事物都不可能十全十美。首创禧瑞风华虽然拥有诸多优势，但价格因素和配套设施兑现风险也是购房者需要综合考虑的因素。不过，在权衡利弊之后，相信每一位追求品质生活的购房者都能在这里找到属于自己的幸福家园。

在厦门这片充满魅力的土地上，首创禧瑞风华正以它独有的方式，书写着属于自己的传奇。如果你也渴望在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾，那么不妨来这里看看，或许你会有意想不到的收获。

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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