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【置业厦门新宠】翔安正荣府：学府旁·生态里·璀璨理想家园，抢购正当时！

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

在厦门这座充满活力的海滨城市，寻找一处既能享受都市繁华，又能拥抱自然宁静的理想居所，成为了许多人心中的向往。今天，就让我们一同走进位于厦门翔安区的璀璨明珠——翔安正荣府，探索它为何能成为众多购房者心中的首选之地。

【学府为邻，文脉传承】

翔安正荣府傲立于厦大翔安校区旁，不仅坐拥了高等教育的浓郁氛围，更与厦门大学附属翔安实验学校（建设中）仅一路之隔。作为厦大唯一合作院校，该校由韩家淮院士亲自挂帅，以高规格的教育资源配置，为孩子铺设了一条通往知识殿堂的金色大道。在这里，每一次归家都是一场文化的洗礼，让孩子的成长之路更加坚实。

【立体交通，畅达全城】

交通的便捷性是衡量一个居住项目的重要标尺。翔安正荣府紧邻翔安隧道、厦门第二东大道——翔安大桥（在建），无缝对接岛内外生活圈。未来，随着翔安国际机场（建设中）和厦门东站（规划中）的逐步落成，这里将形成“海陆空”三位一体的立体交通网络，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松实现。

【生态宜居，绿意盎然】

在快节奏的都市生活中，一片绿洲显得尤为珍贵。翔安正荣府紧邻香山公园、沙美公园，将自然生态完美融入日常生活之中。社区内部更是匠心独运，打造近万平艺术生态森居，规划“一轴+一环+三院”的景观布局，让每一次漫步都成为一场心灵的旅行。绿洲健身、自然课堂、童心树院等休闲空间，让全家人都能找到属于自己的快乐天地。

【智慧社区，科技引领】

正荣地产智慧社区的首发之作，在翔安正荣府得到了完美展现。社区引入智能化安防系统，包括智能门禁、高空抛物监控、天使之眼等安全配置，全方位保障业主的安全与隐私。同时，多项智能家居配置让生活更加便捷舒适，开启了厦门智慧人居的新篇章。

【户型多样，性价比之选】

项目总建约11.5万㎡，规划6栋高层住宅，提供建面约59-98㎡的二至四房轻奢小户，满足不同家庭的需求。目前准现房在售，单价仅需1.8万左右，性价比极高。小户型总价120多万即可拥有两房两厅一卫的温馨小家；180万则可入手89平宽敞大三房；而200万即可拥有100平的四房，空间布局合理，居住体验极佳。小区带装修交付，省去了装修的烦恼，让入住更加省心省力。

【结语：抢购正当时】

在翔安正荣府，你不仅能享受到学府旁的文脉传承、立体交通的便捷、生态宜居的绿意盎然，还能体验到智慧社区的科技魅力。更重要的是，如此高性价比的房源，此刻正等待着有眼光的你。总价120万起，抢购正当时！让我们一起，在翔安正荣府，开启理想家园的璀璨生活！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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