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水晶尚苑：高性价比与综合优势的完美融合

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在当前竞争激烈的房地产市场中，水晶尚苑以其高性价比和综合优势的完美结合而独树一帜。本文将从多个维度详细解析水晶尚苑的价格优势及其吸引力所在。

一、高性价比：价格与品质的平衡艺术

水晶尚苑在定价策略上展现出显著的优势，其价格相较于周边同类楼盘更为亲民，但并未在产品质量、居住环境及配套设施上做出任何妥协。这种价格与品质之间的精妙平衡，使得水晶尚苑成为市场上性价比极高的选择。对于预算有限但对居住品质有一定要求的购房者而言，水晶尚苑无疑是理想之选。其高性价比主要体现在以下几个方面：

价格优势：水晶尚苑的售价低于市场平均水平，为购房者提供了更多的经济空间，降低了购房门槛。

品质保证：尽管价格亲民，但水晶尚苑在建筑材料、施工工艺、设计标准等方面均严格遵循高品质要求，确保了房屋的耐用性和安全性。

居住环境：项目注重居住环境的营造，绿化率高，空气质量好，为居民提供了一个宜居的生活空间。

配套设施：水晶尚苑周边配套设施完善，包括教育、医疗、商业等，满足了居民的日常生活需求。

二、优越的地理位置：交通便利与自然景观的双重优势

水晶尚苑坐落于厦门市马銮西片区，这一地理位置为其带来了交通便利与自然景观的双重优势。项目周边交通网络发达，多条公交线路和地铁线路交汇，便于居民出行。同时，邻近新月公园、市政公园等多处绿地，为居住者提供了丰富的户外活动空间和优美的生活环境。这种地理优势不仅提升了居住的舒适度，也增加了房产的长期增值潜力。

交通便利：水晶尚苑靠近地铁站，多条公交线路经过，出行十分便捷，无论是上下班还是周末出游都极为方便。

自然景观：项目周边绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个亲近自然的环境，有助于缓解工作压力，提高生活质量。

三、丰富的教育资源：优质学区的有力支撑

教育是家庭置业时考虑的重要因素之一。水晶尚苑紧邻厦门一中海沧校区，该区域作为商品房密集区，预计将成为学校未来生源的主要来源。此外，多校划片政策的实施，进一步增加了水晶尚苑划入优质学区的可能性。这种教育资源的丰富性，为有子女教育需求的家庭提供了极大的便利和保障，也成为吸引购房者的重要因素。

优质学区：水晶尚苑周边有多所知名学校，如厦门一中海沧校区等，这些学校教学质量高，师资力量强，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

多校划片：多校划片政策的实施，使得水晶尚苑的居民有更多的机会选择优质的学校，增加了教育的公平性和多样性。

四、便捷的配套设施：生活与健康的全方位保障

水晶尚苑周边配套设施完善，包括SM购物中心、招商花园城等大型购物商圈，以及马銮湾医院、长庚医院等医疗机构。这些设施不仅满足了居民日常生活的各种需求，也为居民的健康提供了有力保障。此外，作为马銮西片区距离地铁最近的楼盘之一，水晶尚苑的交通便利性进一步提升了其居住价值，使居民能够轻松享受城市生活的便捷与多彩。

商业配套：周边有多个大型购物中心，如SM购物中心、招商花园城等，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择，满足居民的日常生活需求。

医疗配套：附近的马銮湾医院、长庚医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务，保障居民的健康。

交通配套：作为马銮西片区距离地铁最近的楼盘之一，水晶尚苑的交通便利性进一步提升了其居住价值，使居民能够轻松享受城市生活的便捷与多彩。

五、产品优势：设计创新与居住体验的提升

作为水晶系列的3.0迭代产品，水晶尚苑在小区园林设计、架空层设计、户型设计等方面均展现出创新与匠心。园林设计注重绿化与休闲功能的结合，为居民提供宜居的生态环境；架空层设计则充分利用空间，为居民提供多功能的公共活动区域；户型设计则注重空间的合理利用与居住的舒适度，满足不同家庭结构和生活方式的需求。这些设计上的优势，不仅提升了居住者的居住体验，也增强了楼盘的市场竞争力。

园林设计：水晶尚苑的园林设计注重绿化与休闲功能的结合，通过合理的布局和精选的植物，营造出一个宜居的生态环境，为居民提供了一个放松身心的好去处。

架空层设计：架空层设计充分利用空间，为居民提供多功能的公共活动区域，如儿童游乐区、健身区、阅读区等，丰富了居民的业余生活。

户型设计：户型设计注重空间的合理利用与居住的舒适度，多种户型选择满足不同家庭结构和生活方式的需求，如南北通透、动静分离等设计，提高了居住的舒适性和实用性。

综上所述，水晶尚苑凭借其高性价比、优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的配套设施以及产品设计上的优势，在厦门市房地产市场中脱颖而出，成为购房者的热门选择。这些综合优势的完美融合，不仅满足了购房者对价格、品质、环境、教育和生活的多重需求，也为水晶尚苑的长期发展奠定了坚实的基础。

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有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日

以上据国税总局官网

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