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厦门天琴海楼盘深度解析：湖里国贸天琴湾北侧的宜居新选择！

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

在繁华与宁静交织的厦门，有一处令人向往的居住胜地——厦门天琴海楼盘。这个由厦门悦琴房地产有限公司精心打造的住宅项目，不仅地理位置优越，更在规划、户型、价格及配套等方面展现出独特的魅力。今天，就让我们一起走进厦门天琴海，探寻它的独特之处。

一、地理位置优越，尽享城市繁华与宁静

厦门天琴海楼盘位于厦门湖里国贸天琴湾北侧，这一区域不仅交通便利，更拥有丰富的自然景观和人文底蕴。项目周边道路宽敞，出行无忧，无论是前往市中心还是周边商圈，都能轻松实现快速通达。同时，这里远离城市的喧嚣，却又不失都市的繁华，是追求高品质生活的理想之地。

二、规划科学，打造宜居生活环境

厦门天琴海在规划上可谓匠心独运。项目规划面积40060.00平米，建筑面积高达166461.00平米，规划户数约794户，容积率仅为3，绿化率高达35%。这样的规划不仅确保了足够的居住空间，还营造了一个绿意盎然、舒适宜人的生活环境。在这里，你可以尽情享受大自然的馈赠，与家人共度美好时光。

三、户型多样，满足多元居住需求

厦门天琴海在户型设计上同样注重实用性和舒适性。项目提供了包括99平、123平、143平、185平和215平等多种面积的户型选择，涵盖了3室（1种）、4室（4种）、5室（2种）等多种户型。无论你是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的温馨居所。主推建面约98-258㎡的户型更是满足了不同购房者的需求，让你轻松拥有理想中的家。

四、价格合理，性价比之选

在价格方面，厦门天琴海同样展现出了极高的性价比。目前均价约57000元/平方米的价格，相较于周边同类楼盘而言，无疑是一个更为亲民的选择。在这里，你可以用更少的资金，享受到更高品质的居住体验。

五、配套完善，未来发展可期

厦门天琴海的周边配套设施同样令人瞩目。项目周边道路、商场等规划齐全，未来发展值得期待。同时，项目还配备了高品质的物业服务，物业费仅为5.28元/㎡/月（具体以物业公司公布为准），让你在享受舒适居住环境的同时，也能享受到贴心的物业服务。交通、环境及配套评价均得到了用户的高度认可，是真正意义上的宜居之地。

综上所述，厦门天琴海楼盘凭借其优越的地理位置、科学的规划、多样的户型选择、合理的价格以及完善的配套设施，成为了厦门楼市中的一颗璀璨明珠。如果你正在寻找一个宜居、舒适且性价比高的居住之地，那么厦门天琴海无疑是一个值得考虑的选择。快来加入我们，共同开启美好的居住新篇章吧！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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