【最新】厦门湿地公园TOD璞瑞售楼处电话丨详情丨地址丨湿地公园TOD璞瑞24小时热线电话!

引言：探寻城市中的绿洲

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厦门湿地公园TOD璞瑞售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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湿地公园TOD璞瑞售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）‌

在繁忙的都市生活中，寻找一处既能享受自然美景，又能拥有便捷生活的居所，成为了许多购房者的梦想。今天，让我们一起走进厦门湿地公园TOD璞瑞，这个位于五缘湾中心区的优质楼盘，看看它如何凭借优越的区位条件和卓越的项目品质，成为众多购房者的心仪之选。

自然环境：稀缺资源，尊享自然‌

厦门湿地公园TOD璞瑞紧邻厦门最大的湿地公园——五缘湾湿地公园，这里不仅有着丰富的生态资源，还能一览无余地欣赏到一线湾海景观。隧顶公园的加入，更是为这片区域增添了一份静谧与美好。想象一下，每天清晨在鸟语花香中醒来，傍晚时分漫步于湿地公园的小径上，感受大自然的呼吸，这样的居住环境，怎能不让人心动？

商业配套：繁华触手可及‌

除了自然环境，璞瑞的商业配套也是其吸引购房者的重要因素。周边砂之船奥莱、万达广场、银泰百货、天虹商场、乐都汇等众多商业广场环绕，福建首个K11Select购物艺术中心（建设中）更是锦上添花。无论是日常购物、休闲娱乐还是品味生活，这里都能满足你的需求，让繁华触手可及。

交通便利：立体交通网络，出行无忧‌

交通方面，璞瑞位于环岛干道与通屿二路交叉口东南侧，距离地铁2号线湿地公园站仅400米步行距离。仙岳路、环岛干道、五缘湾道等交通要道贯穿厦门南北，形成立体交通网络，无论是前往市中心还是周边区域，都十分便捷。

教育资源：一站式全龄优教圈‌

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时不得不考虑的因素。璞瑞周边拥有一站式全龄优教圈，九年制市属优质教育资源在侧，为孩子的成长提供了坚实的保障。

项目品质：国企背景，匠心打造‌

作为厦门轨道交通集团旗下的厦门地铁开发建设项目，璞瑞在建筑质量、项目规划等方面都有着国企的信誉和资源保障。总投资额约140亿元，以高标准、高起点“量身定制”，设计方案面向全球招标，联袂美国AECOM规划设计院打造国际视野作品。在户型设计上，主力户型涵盖143-310㎡等多种户型，满足不同客户群体的需求。

值得入手的理由与顾虑点‌

从居住体验来看，璞瑞无疑是一个理想的选择。优美的自然环境、便利的生活配套、便捷的交通以及优质的教育资源，都为居民提供了舒适的生活体验。而从投资潜力来看，随着五缘湾中央居住板块的不断发展，该区域的价值可能会不断提升，从而带动楼盘的价值上升。

然而，璞瑞也并非没有顾虑点。目前在售的户型价格较高，对于一些预算有限的购房者来说可能存在较大的经济压力。同时，有购房者感觉项目比较密集，可能会有压抑感。因此，在购房前需要谨慎考虑自身的经济实力和对居住密度的要求。

结语：理性购房，尊享美好‌

总的来说，厦门湿地公园TOD璞瑞是一个集自然美景、便捷生活、优质教育于一体的优质楼盘。如果购房者经济实力允许，且注重居住环境、配套设施以及区域发展潜力等因素，那么璞瑞无疑是一个值得入手的选择。但请记得，购房需谨慎，理性选择才能尊享美好。

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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