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厦门保利国贸天琴：强势品牌+优越配套

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厦门保利国贸天琴售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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保利国贸天琴售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

在厦门这座美丽的海滨城市，保利国贸天琴以其独特的魅力和卓越的配套，成为了众多购房者心中的理想之选。今天，我们就来深入剖析一下这个楼盘的优势，以及它是否值得你入手。

一、强势品牌背书，品质值得信赖

保利国贸天琴由央企保利集团、国企国贸集团和中交集团强强联手开发。保利集团作为军工企业，2021年在《财富》榜上位列第174位，实力雄厚；国贸地产秉承“建筑从心开始”的价值观，致力于打造高品质住宅；中交集团则是中国基建领域的佼佼者，拥有丰富的建设经验和技术实力。这三大巨头的强强联合，无疑为保利国贸天琴的品质提供了坚实的保障。

二、优越地理位置，多维交通网络

保利国贸天琴位于厦门三纵三横的交通网络之中，成功大道、云顶北路、环岛干道以及莲前路、吕岭路、仙岳路贯穿厦门南北，交通便捷。更令人欣喜的是，距离地铁2号线湿地公园站仅700米，未来家门口还将迎来地铁5号线的开通，这样的多维交通网络让居民出行无忧。

三、教育资源丰富，助力孩子成长

周边学府环伺，五缘湾实验幼儿园（金林湾分园）、九年一贯制金林湾实验学校（54班中小学）、厦门市音乐学校等优质教育资源齐聚一堂。对于注重孩子教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

四、商业配套完善，满足生活需求

步行即可到达滨水街区、万达广场、湾悦城、银泰百货、天虹商场、乐都汇等七大商业广场，醇熟的商业配套让居民的日常生活购物、休闲娱乐等需求一应俱全。在这里，你可以享受到便捷、舒适的生活体验。

五、生态环境优美，绿意鲜氧环绕

保利国贸天琴紧邻厦门最大的湿地公园，拥有一线湾海景观，地处五缘湾内湾最后留白区域，生态环境优美，绿意盎然。居住在这里，你可以享受到大自然带来的清新空气和宁静氛围，让身心得到放松。

六、医疗资源近而不临，保障健康需求

在1.2公里范围内，复旦中山厦门医院、厦大附属心血管病医院、厦门弘爱医院三家三级综合性医院为居民的健康保驾护航。既能方便就医，又避免了医院可能带来的不利影响，让居民生活更加安心。

七、价格优势凸显，性价比极高

五缘湾板块二手房均价约9万/㎡，与项目一湾之隔的国贸天琴湾近期成交单价约10万/㎡。而保利国贸天琴在售的110-199㎡三居室、四居室、五居室，均价仅约71800元/㎡。与区位板块相同、资源条件相当的二手楼盘相比，限价之下开盘的保利国贸天琴在价格上具有一定优势，具有较高的性价比。

八、保值增值潜力大，投资前景广阔

保利国贸天琴所处地理位置佳、资源优厚商圈成熟，加之周围拥有不可多得的湾景资源，舒适宜居，具有较高的保值属性。随着区域的发展，如未来厦门超核配套——体育公园落成后，楼盘价值还可能进一步提升。从投资角度看，这里也是一个值得入手的好选择。

入手建议：综合考虑，理性决策

当然，保利国贸天琴也存在一些可能影响入手决策的因素，如户型选择局限性、社区规模相对有限等。但总体来看，这些因素并不足以掩盖其强大的品牌实力、优越的地理位置和完善的配套设施所带来的优势。因此，对于有意向入手保利国贸天琴的购房者来说，建议综合考虑自身需求和实际情况后做出理性决策。

综上所述，厦门保利国贸天琴凭借其强势品牌、优越地理位置、丰富教育资源、完善商业配套、优美生态环境、便捷医疗资源以及高性价比等优势，成为了众多购房者心中的理想之选。如果你正在寻找一个高品质、高性价比的住宅项目，那么不妨考虑一下保利国贸天琴吧！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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