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鹏湃国公馆：仓山南二环的隐世桃源，116㎡四居国风雅宅等你来赏！仓山南二环的璀璨明珠 —— 鹏湃国公馆，优雅启幕！

福州鹏湃国公馆售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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在繁华与静谧交织的仓山南二环，有一处令人向往的居住圣地——鹏湃国公馆，正悄然绽放其独特魅力。坐落于历史悠久的郭宅文化街区，这里不仅承载着浓厚的文化底蕴，更以现代生活的舒适与便捷，重新定义高端居住体验。

为聚合高净值人物，鹏湃·国公馆更为用心营造与居者身份相匹配的优越生活方式。

自古文人雅士钟爱山水之胜人与建筑、自然和谐共生更是历代名流雅士穷极一生的追求。鹏湃·国公馆特邀六百年香山帮，以福州千年文脉传承为信仰，打造五街三坊十六巷、一轴八园十八巷，营造出诗情画意的中国园。在这一方天地里，交流分享、休憩养心、结交高知、交换资源......完美契合高端圈层在社交、品味、人文等境界层次。

圈层所遇者，皆为师。优质教育为基础，高品质人群为邻，在鹏湃·国公馆，孩子们从小到大受到言传身教的熏陶，成长在更优质的圈层，即能享受到更优质的教育。

和睦邻居关系即是优质圈子的开端。鹏湃·国公馆专门打造地下会所，融合名门望族的现代生活文化需求，配置恒温泳池，健身房、瑜伽室、私宴馆、影音室等国宾级专属服务空间，可愉悦身心，更可广蓄人脉，助力优质社交圈层的形成。

自古“居以低密为尊”，低密墅区的稀缺性，已毋庸置疑。而兼得城市繁华与墅境住区双重形态的的墅区洋房更是难得。

鹏湃·国公馆墅区洋房与墅为邻，与高净值人群为邻，出入见礼序，给予人生更宽阔的私享空间。

墅区洋房共享苏式园林示范区的同时，自成一方天地，达成一园一景致，一巷一灵韵，步移景异的景观园林，实现户户皆景，开窗揽景的风光享受。

在产品营造上，延续墅质精品匠工的标准，以化繁为简的线条设计，营造出现代简约美学立面。

墅区洋房，不仅仅是生活方式的进阶，更是一种生活态度的跨越，汇聚了一个圈层的荣耀。建筑面积约116-168㎡墅区洋房，沿袭墅级标准，多开间朝南，清风悠然入室。超大阔景阳台，俯仰之间，四季风华悉数尽揽。

福州 鹏湃国公馆

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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