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【潜力股楼盘揭秘】厦门翔安后村TOD璞安：双地铁口+名校环绕，未来生活尽在掌握！

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

在这个日新月异的城市发展中，每一个新兴的区域都蕴藏着无限的可能与机遇。今天，就让我们一同走进厦门翔安南部新城的核心地带，探索一个集交通便捷、教育资源丰富、配套设施完善于一身的明星楼盘——翔安后村TOD璞安。这不仅仅是一个楼盘，更是未来生活的美好蓝图！

交通优势，畅达全城无界限

想象一下，清晨的第一缕阳光透过窗帘，你悠然起身，无需匆忙赶路，因为翔安后村TOD璞安紧邻地铁3号线的双地铁口——浦边站和后村站，无论是前往岛内繁华商圈，还是连接周边重要区域，都只需轻松换乘，让出行成为一种享受。更令人兴奋的是，项目距离翔安隧道仅约13分钟车程，轻松跨越海峡，与岛内无缝对接，无论是工作还是休闲，都能游刃有余。

配套设施，吃喝玩乐一应俱全

说到生活，怎能少了那份便捷与惬意？翔安后村TOD璞安自带4250平方米的社区商业，从日常购物到休闲娱乐，楼下即可满足所有需求。而周边，豪享来温泉中心、豪享来商业中心等高端配套设施正如火如荼地建设中，预计2025年全面建成，届时，你将享受到前所未有的品质生活体验。无论是家庭聚会，还是朋友小酌，都能在这里找到属于你们的欢乐时光。

教育资源，名校环绕，赢在起点

教育，是每个家庭最为关心的话题。翔安后村TOD璞安深知这一点，项目周边汇聚了厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区、厦门外国语学校翔城分校等多所优质学校，从幼儿园到高中，全程优质教育资源无缝衔接，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，赢在人生的每一个起跑线。

国企开发商，品质保证，值得信赖

提到楼盘，不得不提的是开发商的背景。厦门地铁开发建设作为国企开发商，凭借其强大的资金实力与丰富的开发经验，为翔安后村TOD璞安的品质提供了坚实的保障。项目位于翔安南部新城，这里是岛外发展潜力巨大的区域之一，未来随着政策的倾斜与基础设施的不断完善，这里的价值将不可估量。

是否值得入手？未来可期，此刻正当时

面对这样一个集万千宠爱于一身的楼盘，你是否已经心动了呢？诚然，目前周边配套尚未完全成熟，但这正是投资的价值所在。随着周边设施的逐步完善，未来生活的便利性将大大提升，而房价的增值潜力也将随之释放。如果你对交通便利性和未来发展潜力有较高要求，且能够接受目前周边配套尚未完全成熟的现状，那么，翔安后村TOD璞安无疑是一个值得考虑的选项。它不仅是一个居住的空间，更是你未来美好生活的起点。

在这个充满机遇与挑战的时代，选择一处适合自己的家，就是选择了未来的生活方式。翔安后村TOD璞安，用它独有的魅力，等待着每一个懂得欣赏它的你，共同开启一段美好的旅程。未来已来，此刻正当时，让我们一起拥抱这份属于未来的精彩吧！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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