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福州左海望悦售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

【核心价值】福州百亿市属国企、二环内核心圈、市中芯TOD标杆、超百万方国际商圈

【项目地址】福州·则徐大道·白湖亭地铁口·SM广场（在建）旁

【城市展厅】福州·白湖亭万达广场1号门（星巴克旁）

【品质户型】建面约89-148㎡三至四房

【装修情况】部分带装修、部分毛坯

【占地面积】约129亩

【产权年限】住宅70年

【品牌实力】

左海集团，福州市国有独资企业，涉及“现代化交通产业、标准化园区建设、一体化供应链服务、战略新兴产业投资”四大模块，致力于成为“立足福州、辐射福建，拓展全国，打造全国性具有影响力的综合交通及产业园投资运营商。”

福州工业园区开发集团作为左海集团下属全资企业，在地产开发模块，工业园区集团聚焦高品质住宅开发、城市广场建设、民生保障房建设，致力于为福州市民提供美好生活解决方案，焕新城市人居品质。

【标杆项目】

◎福州城区北向第二通道工程——福州北向“大动脉”，加速大福州都市圈进程；

◎道庆洲大桥——全省首座双层公轨两用大桥，国内首创约276米变高度钢桁结合梁跨度；

◎长乐机场综合交通枢纽配套工程——省内首个“零换乘”高效集约型综合交通枢纽站；

◎湖塘科创园—— 项目总投资约19亿元，总建筑面积约19万平方米，引进战略性新兴产业、创新型产业、都市型产业，标准化园区建设，全链条孵化推动高成长性科创企业集聚成长；

◎滨江市民广场——福州“绿谷”，闽江北CBD里鲜活的“城市客厅”；

◎U厝公寓·战峰店——福州市首个由国企建设的高级长租公寓；

【品质人居标杆项目】

◎凤峦郡——福州市首个由国企建设的安商房项目；

◎汤斜华郡——五四北泰禾商圈国企宜居社区；

◎鹤鸾郡——东二环国企质造品质交付；

【交通枢纽中芯 家门口地铁1号线 】

◎交通枢纽：则徐大道头排、南二环于此交汇；西连尤溪洲大桥，快速直达仓山万达商圈；东接鼓山大桥，便捷抵达金融街CBD；

◎轨道交通：最近约300米步行可至地铁1号线白湖亭C站口，串联鼓楼、台江、仓山各区，无缝衔接五四路CBD，东街口商圈，茶亭商圈，中亭街上下杭，烟台山，白湖亭商圈6大中芯坐标，纵向链接南北动车站枢纽中芯；

◎公交路网：家门口的白湖亭、后坂、上洲3大站点，拥有30余条公交路线，通达全城；

【紧邻SM广场（在建） 三大综合体环拥】

◎超百万方商圈：白湖亭万达广场（约14万方）、中骏世界城（约35万方在建）、SM广场（约19万方在建）等综合体及福建商业广场、海通广场、麦德龙等商业配套环绕，构建百万级商圈；

◎国际SM：全球第三、亚洲最大的商业开发营运集团——SM集团，在全球拥有86家大型综合购物中心，首入福州，以更国际、更前沿的商业体验革新福州商业；

◎街区共生：左海·望悦紧邻SM广场（在建），社区商街与SM广场商街（在建）实现业态的无缝对接，真正的家门口的国际商业配套；

【百年文教中芯 近享优渥教育】

位居仓山文教区，项目周边规划有幼儿园、中小学，一公里内有高湖小学、仓山实验小学（郭宅分校）、周边另有外国语学校、麦顶小学、仓山小学、福州高级中学、福建师范大学附属中学等，坐拥学府环聚；

【4大生态公园 臻享自然静谧】

比邻福州林则徐广场，近拥烟台山风景区，高盖山公园、花海公园等城市生态资源美景；

【三甲医院近而不邻 有“医”靠更安心】

市二人民医院；福建医科大附一医院（奥体院区）、福州市妇幼保健院（奥体院区）等三甲医院近而不邻，随时守护家人健康。

（温馨提示：文中所注距离为地图测距距离，实际距离因道路交通的改变而变化，请以实际为准。）

福州白湖亭板块TOD以地铁1号线依托，多条地铁线接驳，汇聚超百万方商业。左海·望悦以白湖亭TOD为底盘，举步即达国际商业SM广场（在建），形成集交通、居住、商业一体的国际都会多元住区。

项目总占地约129亩，社区内有城市内河穿游，分为A\B两大地块，内赏滨河景观，外揽万千繁华，拾获都会里的自然生活；

从当代高级审美出发，项目以国际视野前瞻，引领美学设计，采用弧形折板、大“C”型竖向线条划分、轻盈弧线挑檐、阳台玻璃栏杆等元素，匠心打造超流体当代美学立面，在城市的封面地带设计封面作品；

以内河为界，社区内A区地块规划有文保街区，人文与时尚共生；B区地块为纯商品房住区，规划大中庭景观，营造都市秘境；

特邀国内一线景观设计团队——山水比德，以“繁华中的自然森林”为主题，匠心打造集古厝建筑与传统人文于一体的文保街区与大中庭景观的纯商品房品质住区，于喧嚣都市中重构自然静谧生活，打造悠然自得的居住体验。

艺术叠级水景，层次分明，塑造漂浮感临水会客厅，归家即度假，既是奢华内敛的匠心演绎，亦是全新生活方式的引领。

社区内规划儿童游乐场、邻里交流中心、全龄活动中心等，全方位满足全家庭成员的日常需求，提供城市高品质生活方案。

本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因为楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同的约定为准。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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